Все включено: парковки, детские площадки и другие плюсы для участников реновации

Москва является одним из лидирующих регионов по темпам и объемам строительства. Только в прошлом году в городе возвели около 6,9 миллиона квадратных метров жилых площадей.

За последние пять лет в рамках регионального проекта «Жилье» нацпроекта «Жилье и городская среда» объем строительства и ввода в эксплуатацию жилых объектов в столице вырос в два раза — с трех миллионов до пяти-семи миллионов квадратных метров в год. Столичная программа реновации жилфонда необходима и для достижения целей нацпроекта.

Программу утвердили в августе 2017 года. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5176 домов. С момента старта уже ввели в эксплуатацию более 300 жилых комплексов площадью 4,4 миллиона квадратных метров.

Новостройки по реновации достроили на улице Металлургов, дом 56/2, и возле станции метро «Перово» на улице Утренняя, дом 20А.

Как отмечают в Департаменте строительства, в доме на улице Металлургов для участников программы предусмотрено 158 квартир с улучшенной отделкой. Многие квартиры окнами выходят на Терлецкий лесопарк — благоустроенное по новому стандарту место для досуга жителей не только района Перово, но и всего Восточного округа. Первые этажи сделали нежилыми — здесь откроются магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, аптеки, пункты выдачи, кружки и секции для детей. В вестибюле жилой части разместили комнату для хранения колясок и велосипедов, кладовую для уборочного инвентаря, зону размещения почтовых ящиков. Во дворе разместились детская и спортивная площадки, а также зоны для отдыха. На придомовой территории высадили деревья, кустарники, цветники.

В новостройке на улице Утренняя предусмотрена 321 квартира, в том числе две — для маломобильных жильцов. В них увеличили ширину коридоров и дверных проемов, установили специальную сантехнику, розетки, дверной глазок, а оконные ручки расположили на доступном уровне. В каждой квартире выполнена чистовая отделка согласно стандартам программы реновации. Жилой дом состоит из четырех секций, его возвели по индивидуальному проекту.

Особенностью новостройки является ее фасад: два корпуса белые, еще два — серый и оранжевый, они облицованы керамогранитной плиткой. Двор организовали по принципу «без машин», обустроили детскую и спортивные площадки, зоны «тихого» отдыха со скамейками, высадили деревья и кустарники.

В Южнопортовом районе, в пяти минутах ходьбы от станции метро «Дубровка», возвели жилой дом на 182 квартиры. Новостройка располагается по адресу: 1-я улица Машиностроения, владение 5А. Это двухсекционное здание с подземным паркингом, симметричным дизайном и оригинальной архитектурой. Фасад дома облицевали кирпичом и клинкерной плиткой натуральных бежевых и коричневых оттенков.

Сейчас по реновации возводится более 200 новостроек общей площадью квартир 4,3 миллиона квадратных метров. Например, в районе Люблино началось строительство жилого дома на улице Совхозная, земельный участок 55.2 (участок 21.1).

— Новостройка будет состоять из трех отдельно стоящих секций, объединенных подземной автостоянкой. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2026 год. В новом доме будет 552 квартиры: 120 однокомнатных, 391 двухкомнатная и 41 трехкомнатная. Семь квартир оборудуют для маломобильных жильцов, — рассказал глава Департамента строительства Рафик Загрутдинов.

Два жилых корпуса начали строить в районе Старое Крюково в Зеленограде. Строительная площадка расположена в 9-м микрорайоне, в 10 минутах пешком от железнодорожной станции Зеленоград — Крюково в составе МЦД-3. Их возводят на месте сразу трех пятиэтажек № 925, 926 и 927, жильцы которых переехали в «реновационные» новостройки на Солнечной аллее, корпуса 935 и 936.

Фасады новостроек сделают вентилируемыми, для их отделки используют керамогранит песочного цвета с текстурой камня и белые фиброцементные панели. Кроме того, предусмотрены декоративные элементы — входные группы украсят панно из архитектурного бетона с растительной тематикой и оформят витражным остеклением, а корзины под кондиционеры выполнят в виде решеток со сложным узором. В корпусах предусмотрено 323 квартиры: 70 однокомнатных, 184 двухкомнатные и 69 трехкомнатных. Пять квартир оборудуют для маломобильных жильцов.

Строительство двух жилых корпусов для переселения по программе реновации в районе Щукино на северо-западе столицы завершат в следующем году. Корпуса возводят по адресу: Щукинская улица, земельный участок 7Б. В настоящее время идет строительство наземной части здания. Всего здесь будет 486 квартир с улучшенной отделкой по стандартам реновации, пять из них оборудуют для маломобильных жильцов. Трехсекционные здания переменной этажности объединят подземным паркингом. Фасады сделают вентилируемыми, светло-бежевые керамогранитные плиты и серые вставки из фиброцементных панелей в облицовке создадут нейтральную композицию зданий. Чтобы сохранить единый облик, на них установят окрашенные в цвет фасадов металлические корзины для кондиционеров. Над входами сделают прозрачные козырьки, а входные группы оформят витражным остеклением.

Новостройки оснастят системами охраны входа в здание, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией, а также видеонаблюдением. Вход в здания, полы вестибюлей и лифтовых холлов на первых этажах выполнят в один уровень с поверхностью земли. Благодаря этому мамы с колясками и маломобильные люди смогут без посторонней помощи попасть в подъезд. Препятствовать скольжению в любое время года будет плитка с шероховатой поверхностью у входной группы.

Первый дом по реновации построят в районе Бибирево на северо-востоке столицы, на улице Корнейчука, земельный участок 47А/1.

В новостройке расположится 457 квартир, шесть из них адаптируют для проживания маломобильных граждан, а на первом этаже дома — Центр информирования населения по переселению и помещения общественного назначения, предприятия сферы услуг.

Помимо строительства нового жилья очень важным направлением градостроительной политики является формирование современной качественной городской среды, где будет создано пространство для комфортного проживания, отдыха и работы. Развитие городских территорий невозможно без строительства школ, детских садов, поликлиник, физкультурно-оздоровительных комплексов и других социальных объектов. Эти объекты будут доступны не только жителям новостроек, но и всем москвичам. Таким образом, формируется новый облик современных московских кварталов и создается благоприятная среда проживания, а также появляются рабочие места. Например, поликлинику для детей на 320 посещений строят в районе Крюково Зеленограда.

— Новая поликлиника будет просторной — она разместится на территории площадью около пяти тысяч «квадратов». Маленьких пациентов будут принимать педиатры и врачи узких специализаций. Там же дети смогут пройти необходимые исследования, сдать анализы и получить вакцины. Будут работать зоны реабилитации, функциональной и лучевой диагностики, появится травматологическое отделение, где маленьким жителям района смогут сразу сделать рентген и оказать необходимую помощь, — отмечает Рафик Загрутдинов.

СПРАВКА

В планах на этот год — ввести в эксплуатацию порядка 100 жилых комплексов и начать переселение 49,2 тысячи человек, а также передать под заселение порядка 90 жилых домов, где располагаются более 20 тысяч квартир. А через три-четыре года — на пике программы — будут переселять порядка 80 тысяч человек в год. Планируется, что к концу 2025 года по программе в новые квартиры будет переселено более четверти миллиона жителей.