Градпотенциал Тюменской области составляет 27 млн кв. метров
Об этом начальник главного управления строительства Тюменской области Павел Перевалов рассказал на 60-й конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», которую 23 мая в столице региона провел портал ЕРЗ.РФ.
На конференции обсудили вопросы комплексного развития территорий и земельных участков для строительства многоквартирных домов, тренды спроса и маркетинга на рынке новостроек. В мероприятии приняли участие представители региональных и местных органов власти, застройщики, которые возводят жилье в Тюменской области, ИТ-компании, эксперты отрасли.
По словам Павла Перевалова, градостроительный потенциал Тюменской области составляет на сегодняшний день порядка 27 млн кв. м.
«Это те земли, которые мы сами видим, понимаем и можем использовать на застройку уже сегодня. На них мы можем построить 27 млн кв. м жилья. К 2030 году нам необходимо повысить градостроительный потенциал до 38 млн кв. м», – рассказал он.
Директор департамента земельных отношений и градостроительства администрации города Тюмени Дмитрий Иванов акцентировал свое внимание на вопросах реализации программы комплексного развития территорий, в том числе обеспечению проектов объектами социальной инфраструктуры. Он рассказал, что на сегодняшний день в городе принято решение о реализации 17 договоров КРТ.
По слова Иванова, застройщики в Тюмени по договорам КРТ планируют возвести за свой счет 10 детских садов. Готовые объекты компании передадут городу.
«На мой взгляд, это положительная история. С одной стороны, муниципалитет получает бесплатно в собственность помещения, открывает детские сады. У жителей строящихся микрорайонов нет необходимости искать места, чтобы устроить детей в детсады. С другой — застройщик с момента введения в эксплуатацию первых домов и открытия детсадов повышает привлекательность района», – пояснил он одно из преимуществ механизма КРТ для муниципалитета.
Руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик охарактеризовал Тюменскую область как прогрессивный регион, который по многим показателям опережает другие, в том числе по потребительским характеристикам новостроек. Вместе с тем, он имеет нереализованный потенциал по строительству умных новостроек.
«В Тюменской области каждый пятый жилой комплекс рекламируется как умная новостройка, тогда как в целом в России – каждый десятый. Но по этому показателю регион занимает девятое место среди других субъектов страны», – рассказал эксперт.
Напомним, ранее Кирилл Холопик рассказал, что Тюменская область стала одним из самых привлекательных регионов для покупки земель застройщиками.
Эксперт Циан.Аналитика Елена Лапшина поделилась аналитикой рынка новостроек Тюмени и Тюменской области.
На конференции наградили призеров и победителей в различных номинациях градостроительного конкурса ТОП ЖК–2023, а также лидеров по вводу жилья в Тюменской области в 2023 году.
Застройщик, регионТОП ЖК-2023Ввод жилья в 2023 годуГК Страна Девелопмент, Тюменская областьЖК Сердце СибириЛучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области3 местоЖК ДомашнийЛучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области, доступное жилье2 место1 местоГК ЭНКО, Тюменская областьЖК Айвазовский CityЛучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации3 местоЛучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, высотные дома3 местоЛучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области2 место2 местоБрусника, Свердловская областьЖК Жилой район Речной ПортЛучший проект в Российской Федерации, редевелопмент территории нежилой застройки2 местоЖК Европейский кварталЛучший проект в Российской Федерации, масштабная застройка свободных территорий2 местоГК ТИС, Тюменская областьЖК DOKЛучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области, доступное жилье1 местоКомпания 4D, Тюменская областьЖК VERNOЛучший жилой комплекс-новостройка в Уральском ФО, среднеэтажные дома, ФиналистЖК Гранд КварталЛучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области, доступное жильеФиналист3 местоГК Паритет Девелопмент, Тюменская областьЖК СчастьеЛучший жилой комплекс-новостройка в Уральском ФО, среднеэтажные дома ФиналистГК СБК, Тюменская областьЖК АкваторияЛучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской областиФиналистСЗ Твелл, г.МоскваЖК КорнейЛучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области1 местоХолдинг Партнер, Тюменская областьЖК РитмыЛучший жилой комплекс-новостройка в Уральском ФО, среднеэтажные дома2 местоЖК РитмыЛучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области, доступное жилье3 местоГК Навигатор. Девелопмент, Тюменская областьЖК Зелёные АллеиЛучший жилой комплекс-новостройка в Уральском ФО, малоэтажные дома2 местоГК Меридиан, Тюменская областьЖК Первая линия. ПляжЛучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской областиФиналистЖК Меридиан ЗападЛучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области, доступное жилье, ФиналистГК Родина, Тюменская областьЖК OKLANDЛучший жилой комплекс-новостройка в Уральском ФО, малоэтажные дома3 местоСЗ Центр Девелопмент, Тюменская областьЖК СемьяЛучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области, доступное жилье Финалист
Представители компаний Философт и РУБЕТЕК рассказали о своих продуктах и услугах для застройщиков. В рамках конференции прошло мероприятие «Циан.Тур.Легкий путь к сделке».
Накануне для участников мероприятия состоялся ЕРЗ-урбан-тур «Эволюция продуктовых решений».
Фотоотчет и презентации спикеров опубликованы по ссылке.
Организаторы конференции: ТПП РФ, ЕРЗ.РФ.Партнер конференции: Циан.Информационный партнер: МИР КВАРТИР.Генеральный партнер ТОП ЖК: Ujin.Партнеры ТОП ЖК: Циан, строительные алюминиевые системы ALUMARK.
