Жители новых регионов смогут взять ипотеку под 2% на вторичку

Участники и ветераны боевых действий, принимавшие участие в СВО (или содействовавшие выполнению задач), а также люди, работающие в отдельных федеральных органах власти, соцсфере, здравоохранении, культуре и спорте, на территориях Донецкой и Луганской народных республик, Запорожской и Херсонской областей, смогут купить квартиру на вторичном рынке в ипотеку под 2% годовых.

Такое решение 22 апреля согласовано российским правительством во исполнение поручения президента страны, сообщает пресс-служба Минфина.

Кроме того, купить квартиру как на первичном, так и на вторичном рынке в рамках льготной ипотечной программы по ставке 2% смогут жители Белгородской области, являющиеся собственниками жилья в этом регионе, которое признано непригодным для проживания из-за обстрелов со стороны сопредельного государства.

Данное решение - одно из проявлений политики по повышению адресности льготных ипотечных программ с учетом нуждаемости потенциальных заемщиков в жилье и возможностей, имеющихся в регионах, говорит профессор Финуниверситета при правительстве РФ Александр Цыганов. "Учтем, что в регионах, где живут потенциальные участники новой ипотечной программы, нет или мало нового строительства - отмечает он. - При этом далеко не все из них смогут и захотят переселиться в столичные регионы, где другой темп и жизненный уклад".

Не начнется ли рост цен на вторичное жилье из-за распространения на нее льготных условий? Влияние на цены будет, но в большей степени из-за эффекта низкой базы во многих населенных пунктах, отсутствия реальной статистики продаж в последние годы, а также возможных случаев повышенного спроса на какие-то рандомно ставшие популярными места и особенно жилые комплексы, считает Цыганов. "Это может произойти с учетом желания жить рядом у родственников и земляков, а в условиях небольшого предложения в маленьких городах и поселках такой спрос может вызвать серьезное, но локальное и временное повышение цен", - уверен он.