Объем ввода офисов в Москве может увеличиться втрое в 2024 году

МОСКВА, 11 апреля. /ТАСС/. Объем ввода офисов в Москве в 2024 году может составить более 817 тыс. кв. м, что почти втрое больше, чем в 2023 году. Об этом журналистам сообщила партнер, директор департамента офисной недвижимости NF Group Мария Зимина.

"В 2024 году совокупно ко вводу в эксплуатацию планируется более 817 тыс. кв. м офисной недвижимости, 88% придется на помещения класса А", - сказала она на XV Ежегодной офисной конференции.

Как пояснили ТАСС в NF Group, по итогам 2023 года в Москве было введено 279 тыс. кв. м офисов, таким образом ввод в эксплуатацию может увеличиться втрое. Однако эксперты не исключают, что сроки ввода части проектов могут перенести.

По данным аналитиков компании, в I квартале 2024 года разрешение на ввод в эксплуатацию получил только один офисный проект в Москве ("Парк Легенд", арендуемая площадь - 45,2 тыс. кв. м). При этом результаты квартала превзошли показатели аналогичного периода 2023 года в 1,7 раза.

Сейчас в Москве свободными остаются более 612 тыс. кв. м. офисных площадей класса А и более 812 тыс. кв. м класса B, подсчитали аналитики. С начала года доля свободных площадей в офисах класса А снизилась на 1,4 п.п., до 11,0%, в классе В - на 0,5 п.п. до 6,4%. На фоне восстановления рынка офисной недвижимости тенденция снижения вакантности сохранится на протяжении всего 2024 года, прогнозируют в компании.