Ставки аренды складов в Петербурге выросли почти на 45% за 2023 год

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 5 апреля. /ТАСС/. Арендные ставки на складском рынке Петербурга за 2023 год выросли на 44%. Об этом сообщили в пресс-службе консалтинговой компании Nikoliers.

"За последние 12 месяцев, с первого квартала 2023 года к концу марта 2024 года, средневзвешенная ставка аренды на готовые свободные складские блоки класса А Санкт-Петербурга увеличилась на 44%. Как подсчитали аналитики Nikoliers, без учета НДС и операционных расходов арендодатели запрашивают в среднем около 730 рублей за квадратный метр в месяц", - говорится в сообщении.

При этом арендный платеж, включающий операционные расходы и НДС, в Петербурге уже превысил 1 тыс. рублей за 1 кв. м в месяц.

"И потолка роста ставки мы не видим. Уже сейчас нередко встречаются ситуации, когда в ходе аукционных процессов на особенно привлекательные блоки арендная ставка возрастает до 1 200 рублей", - отмечает старший консультант департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Кирилл Вечер.

Арендаторы, которые подписали договоры аренды по приемлемым ставкам до конца 2022 года с мораторием на расторжение в одностороннем порядке, чувствуют себя более комфортно, чем те, кто заключил краткосрочные контракты с правом продления.

По прогнозам экспертов, складской рынок Петербурга не выйдет из дефицита как минимум в ближайший год-два, несмотря на активный ввод в эксплуатацию новых объектов. В первом квартале 2024 года в агломерации было достроено более 119 тыс. квадратных метров складских помещений, однако на открытый рынок они не выводились.