«Дом.рф» и Росреестр запустили индекс цен на рынке новостроек

«Дом.рф» совместно с Росреестром запустили инструмент анализа изменения цен на рынке новостроек России - индекс цен на первичное жилье.

Ключевой особенностью индекса является использование обезличенных данных реальных сделок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это даёт возможность более глубокого анализа и, соответственно, более детальных выводов.

В основе индекса, который охватывает 69 регионов России, - расчет средневзвешенного изменения медианных цен индивидуально для каждого дома в двух классах жилья - "типовой/комфорт" и "бизнес/элит" - и трёх типов квартир: однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных и более. В регионах, где недостаточно первичного жилья в обозначенных классах, индекс рассчитывается без учета комфортности жилья и комнатности.

Для застройщиков индекс является удобным инструментом для построения эффективных бизнес-планов благодаря полной базе данных о динамике цен в цикле. В свою очередь, частные инвесторы могут оценить доходность вложенных средств, а физические лица - принять решение о покупке и продаже квартир.