ДОМ.РФ открыл аналитику о ценах на жилье

Следить за ценами на жилье теперь будет проще. ДОМ.РФ совместно с Росреестром запустили новый общедоступный сервис, показывающий индекс изменения цен для каждого региона.

Воспользоваться сервисом можно на странице дом.рф/price-index/.

Сервис построен на анализе сделок, которые регистрирует Росреестр, а это порядка 80 тыс. сделок и заявлений на их регистрацию ежемесячно, пояснила замруководителя Росреестра Елена Мартынова. Это уникальные данные, которые в комплексе позволяют провести достаточно точную аналитику. Росреестр передает в ДОМ.РФ обезличенные данные, подчеркнула Мартынова.

Индекс основан на данных реальных сделок, отмечает руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. Кроме того, интеграция с Единой информационной системой жилищного строительства позволяет отслеживать динамику стоимости одинаковых квартир в конкретном доме (как менялась, к примеру, стоимость "однушек" одной планировки в определенном корпусе). Это учитывается при составлении итогового индекса цен по региону.

Планируется, что со временем проследить динамику цен можно будет не в целом по регионам, а по отдельным городам. Также появятся данные о стоимости квартир на вторичном рынке.

Определение данного индекса отличается по методике от того, как определяет индекс цен на жилье Росстат. Росстат получает данные путем опроса агентов по недвижимости, которые работают, например, в строительных компаниях и риелторских агентствах, рассказал Гольдберг. В данном же индексе учитываются именно цены сделок.

Так, по данным ДОМ.РФ, с января 2021 года по февраль нынешнего цены на новостройки в целом по РФ выросли на 61% при инфляции в 32%. "Однушки" подорожали больше - на 65%. "Трешки" - лишь на 54%.

За два месяца нынешнего года жилье выросло в цене лишь на 1,14%.