Дачникам подтвердили право строить садовые дома без разрешения чиновников
Дачники вправе начинать строительство дома на своем участке без предварительного разрешения и даже не уведомляя чиновников. Такие правовые позиции закреплены в одном из свежих постановлений пленума Верховного суда РФ. Эксперты объясняют, что, в принципе, любые хозяйственные постройки можно начинать строить без лишних бумажек, таких как разрешение на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию, уведомление о планируемом строительстве и о его окончании. Теперь это правило касается и дачных домов. Однако, вести строительство садовых домов по принципу «строю, как хочу и где хочу» не стоит. Об этом Авторадио рассказал генеральный директор компании «Земельный юрист» Кирилл Воробьёв:
«Нужно обращать внимание, когда застройку ведете, а какие есть ограничения на земельный участок. Потому что есть реки, водоохранные зоны, культурные зоны, аэродромы. И их много-много-много. Поэтому прежде, чем начать строительство и не столкнуться в конце этой стройки с тем, что вы придете в МФЦ, вам дадут приостановку в Росреестре. Скажут в конце, что, например: «А вы знаете, что у вас рядом усадьба?». А человек скажет: «Да! Конечно, очень красивый вид с моего участка». Поэтому, прежде чем начинать любое строительство, нужно обратиться к юристам, которые профильно занимаются этим делом, чтобы они проверили участок, где и как можно строиться. А вдруг рядом газопровод, водопровод. Ну, то есть провериться на ограничения».
Эксперты отмечают, что осторожнее стоит быть владельцам новых построек. Дома, которым уже больше 15 лет, сносить вряд ли будут, но обяжут заплатить штраф.