Отложенный спрос стал значимой поддержкой рынку офисной недвижимости

Аналитики компании Maris подвели итоги 2023 года в сегменте офисной недвижимости Петербурга.

По их данным, средний уровень объема вакантных площадей в качественных офисных объектах класса А и B снизился на 4,6 п.п. по сравнению с аналогичным показателем на конец 2022 года и составил по итогам минувшего года 6,6%.

Эксперты отмечают, что снижение объема вакантных площадей было обусловлено высоким уровнем спроса на качественные офисные площади, в том числе освободившиеся в 2022 году после ухода иностранных компаний с рынка, равно как и сдержанным приростом спекулятивного предложения. Накопленный в предыдущие годы отложенный спрос стал значимой поддержкой рынку, поглотив часть высвободившихся площадей, обеспечил стабильность ценовых индикаторов.

В офисных центрах класса А вакантно 5,9% площадей ( - 5,6 п.п. к IV кварталу 2022 года). В классе В свободными оставались 7,0% площадей ( - 4,0 п.п. к уровню вакансии на конец IV квартала 2022 года).