В Госдуму внесен проект об "амнистии" дачных построек и домов на несколько семей
В Госдуму внесен проект закона, разработанный в развитие "дачной амнистии". Предлагается оформлять в собственность в упрощенном порядке хозяйственные постройки на земельных участках и дома, поделенные для проживания нескольких семей. О внесении документа сообщил глава комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников.
Его соавторами стали сенаторы Андрей Турчак, Андрей Клишас.
"Законопроект мы условно разделили на блоки. В первом речь идет об упрощенной регистрации хозяйственных построек на дачных участках - бани, сараи, летние кухни, - пояснил Крашенинников. - Сейчас для этого требует выполнение кадастровых работ, подготовки декларации об объекте и так далее. Мы предлагаем упрощенный порядок, чтобы граждане тратили меньше времени и финансов на регистрацию таких объектов".
Сведения о них будут вноситься в ЕГРН на основании техпаспортов или оценочной документации. При этом необходимо соблюдать следующие условия: до 1 января 2013 года постройки были учтены в техническом или государственном реестре домовладения, а также у человека должно быть право на соответствующий земельный участок.
Во втором блоке проекта закона речь идет об упрощении порядка регистрации домов, поделенных для проживания нескольких семей. В 1960-1970-х годах зачастую людям предоставляли дома под одной крышей и с общей стеной. "У каждой части дома свой отдельный вход, своя организация пространства и свои хозяева. Сегодняшняя проблема заключается в том, что у таких домов общая стена и общие коммуникации, зачастую и один земельный участок, в связи с чем есть определенные проблемы в регистрации прав. Предлагается распространить упрощенный механизм и на двухсемейные дома, построенные до 14 мая 1998 года", - прокомментировал Крашенинников.
Также в законопроекте предлагается сделать механизм по общему имуществу в нежилых зданиях по аналогии с многоквартирными домами, сообщили в пресс-службе комитета. А именно, при поступлении первого заявления на нежилое помещение или машино-место сразу вносить запись о праве общей собственности на общее имущество. Таким образом, не потребуется отдельных заявлений и уплаты госпошлины.
Депутат напомнил, что с 2006 года "дачной амнистией" воспользовались более 15 млн заявителей, однако есть вопросы, требующие более детальной и глубокой проработки. Поэтому продолжается разработка документов на эту тему.
Напомним, "дачная амнистия" начала действовать в 2006 году, с тех пор ее сроки несколько раз продлевались. Сейчас действие программы продлили до 2031 года, а в ее развитие было принято несколько законов, в том числе об упрощенном порядке регистрации объектов общего пользования в СНТ.
Также в законопроекте предлагается сделать механизм по общему имуществу в нежилых зданиях по аналогии с многоквартирными домами - при поступлении первого заявления на нежилое помещение или машино-место сразу вносить запись о праве общей собственности на общее имущество. Таким образом, не потребуется отдельных заявлений и уплаты госпошлины.
Комментарий
Никита Чаплин, депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья":
"В России за 15 лет действия "дачной амнистии" под ее действие попали 15 миллионов объектов по всей стране. В основном так оформляли земельные участки и постройки на садовых участках. У собственников жилых домов на несколько семей все еще возникают большие сложности с их оформлением, поэтому предлагается распространить упрощенный порядок регистрации на такие дома.
Также предлагается "амнистировать" бани, теплицы, летние кухни, сараи.
Зачастую все сложности с документами заканчивались судебными спорами.
Отмечу, что регистрации подлежат не все хозяйственные объекты на участке, а только те, которые неразрывно связаны с землей. И если относительно домов на несколько семей и хозпостройки "амнистия" только планируется, то другой законопроект, о продлении срока оформления построек, относящихся к имуществу общего пользования в СНТ (сторожки, трансформаторные будки и прочие аналогичные объекты построенные до 2004 года), - уже принят.
Упрощенный порядок их оформления будет действовать до 2031 года.
В совокупности это очень важные изменения для садоводов, которые действительно серьезно упростят жизнь наших дачников. Для оформления теперь достаточно будет документа о праве собственности".
