Доходность от сдачи жилья в аренду вернулась к высоким значениям 2021 года

После достаточно долгого периода роста цен на жилье, и, одновременно, низких ставок аренды, наблюдаются закономерные последствия: число новых арендных квартир на рынке резко сократилось.

Об этом сообщил руководитель Аналитического центра "Дом.рф" Михаил Гольдберг.

"При этом рост экономики и последовавшее за ним увеличение потребности в привлечении новых сотрудников привел к росту спроса на арендное жилье в крупных городах в 2023 году", - отметил он.

В результате, по его словам, доходность аренды вернулась к высоким значениям 2021 года - 5-7% годовых, без учета долгосрочного прироста стоимости недвижимости.

В то же время выход на рынок новых арендных квартир от частных инвесторов ограничен высоким уровнем ставок в экономике, вызванный проведением жесткой денежно-кредитной политики. Так, доходность альтернативных консервативных инструментов (например, ОФЗ и депозитов - от 12% годовых) в настоящий момент выглядит для физических лиц привлекательней.

"Таким образом, мы ожидаем сохранение достаточно высокого уровня ставок аренды в текущем году", - резюмировал эксперт.