Новостройки продолжат дорожать

Несмотря на ужесточения льготной ипотеки новостройки продолжают дорожать, сообщает портал "Мир квартир". В январе в среднем по 70 крупнейшим городам цена нового квадратного метра поднялась на 1,8%, до 129 783 руб.

Сильнее всего новое жилье подорожало в Череповце (+7,7%), Уфе (+7,1%), Саранске (+6,5%), Набережных Челнах (+5,7%), Махачкале (+5%). В Москве "квадрат" подорожал на 0,4%, до 349 213 руб.

В Санкт-Петербурге недвижимость подешевела на 1,4%. Еще в шести городах (Чита, Севастополь, Курган, Сургут, Иркутск и Мурманск) цены снизились на доли процента.

За последний месяц цены на новостройки все еще росли, отмечает гендиректор портала Павел Луценко. Но в декабре они подогревались ажиотажным спросом, а сейчас в некоторых городах уже началось снижение цен. Не исключено, что эта тенденция сохранится в феврале-марте, считает Луценко. Сейчас выдачи льготной ипотеки, по его словам, сильно снизились, многие банки сократили круг аффилированных застройщиков.

Напомним, в конце декабря ужесточились условия льготной ипотеки на новостройки. Был увеличен первый взнос, снижена предельная сумма кредитов и уменьшены субсидии банкам за выдачу таких кредитов. В ответ ряд крупных банков в январе объявил, что не будет выдавать льготные кредиты, если застройщики со своей стороны не будут субсидировать их.

За год - с начала 2023 года - квадратный метр на первичном рынке вырос в цене на 18,2%, рассказал Луценко. При этом сейчас динамика значительно выше прошлогодней, поскольку в январе 2023 года цены практически не менялись.

Самое дорогое новое жилье сейчас - в Сочи. Квадратный метр оценивается в 355 тыс. руб. В Москве цены ниже - около 349 тыс. руб. Самые дешевые новостройки (из 70 исследованных городов) - в Грозном (около 70,45 тыс. руб. за "квадрат"), Оренбурге (чуть выше 78 тыс.) и Кургане (около 83 тыс.).