Новые минимальная и льготная ставки аренды помещений для малого бизнеса начали действовать в Москве

Новые минимальная и льготная ставки аренды помещений для малого бизнеса начали действовать в Москве. Об этом ранее сообщили в пресс-службе департамента городского имущества столицы.

Так, на 2024 год минимальная и льготная ставки арендной платы установлены в размере 6 тыс. и 4,6 тыс. руб. за 1 кв. м в год соответственно. На них могут рассчитывать представители малого бизнеса, арендующие помещения площадью до 300 кв. м, или те, кто занимается социально значимыми видами деятельности.

В пресс-службе напомнили, что в 2013 году в столице появилась мера поддержки представителей малого предпринимательства, которые арендовали у города нежилые помещения без торгов – они могут рассчитывать на минимальную или льготную ставки аренды. В 2023 году размер минимальной ставки составлял 5,5 тыс., льготной – 4,2 тыс. руб. В 2024 году повышение произошло в рамках ежегодной индексации.

Предприниматели, которые в 2023 году пользовались минимальной ставкой аренды, автоматически ее сохранят, если срок договора аренды не истек. Тем, кто пролонгировали договоры аренды или чьи договоры заключены на неопределенный срок (в этих обоих случаях устанавливается рыночная ставка), нужно обратиться в Межведомственную комиссию по предоставлению имущественной поддержки.

Также в департаменте уточняли, что бизнесмены, которые получили городскую недвижимость без торгов, а также работают в социально значимых сферах, могут получить льготную ставку аренды в размере 4,6 тыс. руб. за 1 кв. м в год. В этом случае необходимо обратиться в Межведомственную комиссию – вне зависимости от срока договора аренды. Льготная ставка предоставляется компаниям, которые осуществляют деятельность в области здравоохранения, ветеринарии, образования, торговли товарами продовольственных групп, социального питания, бытового обслуживания, физической культуры и спорта, культуры, производства. Эта ставка предусмотрена также для тех, кто принимает на работу инвалидов. Их количество должно составлять не менее 50% от общего числа сотрудников, а доля в фонде оплаты труда – не менее 25%. В 2023 году эта ставка была установлена в размере 4,2 тыс. руб. за 1 кв. м в год.

Кроме того, все арендаторы, претендующие на льготную и минимальную ставки аренды, должны быть включены в Реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, опубликованный на сайте Федеральной налоговой службы, и не иметь задолженностей по арендной плате и неустойкам.