Юрист Толстихина: выкупить землю под дом можно за 5% от кадастровой цены
Не все россияне знают о такой возможности, но она есть. Чтобы получить льготный выкуп, нужно арендовать землю у государства по минимальной стоимости, построить на участке дом по стандартам ИЖС и зарегистрировать его. Какие ещё льготы при покупке участка будут работать в 2024 году и как их получить, «Секрету фирмы» рассказала земельный юрист Юлия Толстихина. С каждым годом в России появляются всё новые программы, позволяющие получить земельный участок либо бесплатно, либо по большой скидке. С 2021 года бесплатную землю могут получить подмосковные доктора, в 2016 году стартовала программа «Дальневосточный гектар», в 2022-м добавилась программа «Арктический гектар». Ниже подробнее рассмотрим, кто имеет право на льготы сегодня и как их получить в 2024 году. Льготный выкуп земельных участков под домом Об этой возможности большинство не знает, а когда узнает — не верит. Граждане многих регионов могут приобрести земельный участок под домом за сумму, которая составляет от 1,5% до 5% от кадастровой стоимости земельного участка. Алгоритм получения льготного выкупа: Находите свободный земельный участок через официальное приложение Kadastr RU или через сайт Публичной кадастровой карты. Первоначально берёте в аренду землю у государства по минимальной стоимости. Строите дом, который проходит под стандарты ИЖС. Регистрируете дом. Выкупаете земельный участок по льготной стоимости от 1,5% до 5% в зависимости от региона. Все заявления на получение льготы подаются в администрацию. Также их можно подать через« Госуслуги» и в МФЦ. Заявителю для выкупа необходимо предоставить: заявление, документы на дом (выписка из ЕГРН, технический план), выписку из ЕГРН на земельный участок, сообщение о находящемся объекте недвижимости, копию договора аренды, копию паспорта. Земельные участки бесплатно в собственность многодетным семьям Льгота даётся в соответствии с Земельным кодексом и региональным законодательством. Часто на уровне регионов процесс получения участка усложняется, но им всё равно можно пользоваться. Вот какие нюансы нужно учесть, чтобы получить рентабельный участок: В определённых регионах вы можете самостоятельно выбрать ЗУ, а не ждать, когда вам его «сверху» распределят. Не стоит затягивать со становлением в очередь на получение земли, поскольку в некоторых регионах процесс может длиться годы. Любой отказ, если вы считаете его незаконным, можно оспорить в судебном порядке. Бесплатные участки в собственность участникам СВО Всё больше регионов разрабатывают поправки для предоставления бесплатных земельных участков участникам СВО. Бесплатную землю уже можно получить в Калининградской, Ростовской, Челябинской, Ленинградской областях, республиках Саха (Якутия), Бурятия, Крым, в Краснодарском крае и некоторых других регионах. Есть также частные организации, которые помогают военнослужащим на безвозмездной основе получить участок. В декабре 2023 года компания «Твои 10 Соток» запустила благотворительный проект по помощи в получении земельного участка участникам спецоперации. Бесплатные участки в садоводческих товариществах Льготой может воспользоваться каждый гражданин РФ, который: достиг возраста 18 лет; выбирает земельный участок, который находится в СНТ, созданном ранее 2001 года; претендует на землю, ранее никому не принадлежавшую; является членом СНТ. Бесплатные участки под гаражами по гаражной амнистии Не самая распространённая стратегия, однако она тоже работает. Если гараж подходит под определённые условия, закреплённые законом, по амнистии можно получить в собственность бесплатно сам гараж и земельный участок, на котором он расположен. Гаражная амнистия действует с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года. Получение льготы возможно, если: гараж построен до 30 декабря 2004 года; земельный участок под гаражом был предоставлен какой-либо организации либо выделен гаражному кооперативу; участок образован из общей территории гаражного кооператива для размещения гаража и выделен владельцу гаража. О том, как не наделать ошибок при покупке и оформлении участка в собственность, можно узнать здесь .
