Мнение: Продажи на первичке Петербургской агломерации растут за счет Ленобласти

Продажи на первичном рынке жилья в Петербурге и Ленобласти в 2023 году будут выше, чем в 2022-м, как по числу сделок, так и по выручке, хотя многие аналитики год назад предсказывали «уход в минус» примерно на 10%.

Об этом сообщил генеральный директор операционного бизнеса ГК "Ленстройтрест" Денис Заседателев.

По его словам, рост продаж связан с увеличением спроса на новостройки за КАДом, где появилось много качественного предложения по ценам ниже, чем в городской черте.

Эксперт считает, что власти Петербурга не нацелены на увеличение темпов строительства жилья. Сроки согласования разрешительной документации, по его мнению, достаточно долгие и не всегда выдерживаются, "плюсом к этому можно добавить еще и дефицит участков под застройку". Из-за этого, по словам специалиста, предложение на первичном рынке пополняется медленно, а цены растут.

"В Ленобласти ситуация принципиально другая: туда пришло много сильных игроков, в том числе, федеральных застройщиков, реализующих крупные проекты комплексного освоения. Выросло качество новостроек, социальная инфраструктура строится одновременно с первыми очередями, а не по остаточному принципу, как было раньше. Ну и цены заметно ниже, чем в Петербурге. Потребитель это оценил, что не замедлило сказаться на спросе", - рассказал Денис Заседателев.