Банк России видит признаки перегрева на ипотечном рынке, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора.
"Мы действительно считаем, что есть признаки перегрева на ипотечном рынке, и один из признаков именно тот, о котором вы говорите - о разнице в ценах на первичном и вторичном рынке. По нашим данным, эта разница, это отличие сейчас составляет 42%", - сказала Набиуллина.
Разрыв цен на первичном и вторичном рынках жилья создает риски прежде всего для граждан, отметила глава ЦБ.
"О признаках перегрева говорит и динамика цен на рынке жилья, то есть у нас повышение спроса на жилье во многом вылилось в рост цен. Конечно, мы считаем, что здесь должно быть определенное охлаждение. Должны быть сбалансированные темпы роста ипотечного кредита, и тогда вот этот разрыв между "первичным" и "вторичным" рынком жилья будет уменьшаться", - сказала она. "Такой разрыв создает риски прежде всего для граждан, которые могут попасть в ситуацию, когда им будет сложно обслуживать кредит, а окажется, что на "вторичном" рынке жилье на 40% дешевле в среднем", - отметила глава ЦБ.
Для того, чтобы избежать этой ситуации, необходимо, по словам Набиуллиной, чтобы в целом спрос на жилье рос сбалансированным темпом, и не было такого разрыва.