Российские застройщики сохраняют сдержанный оптимизм

Российские застройщики отмечают, что доступность проектного финансирования за последний месяц не изменилась или выросла.

Об этом свидетельствуют результаты очередного всероссийского опроса, проведенного "Дом.рф" при поддержке Института развития строительной отрасли (ИРСО) и ВЦИОМ.

"Мы видим, что в текущих условиях застройщики успешно справляются с вызовами и сохраняют сдержанный оптимизм. Позитивные подвижки видны по нескольким параметрам — девелоперы выполняют производственные планы и планы продаж, впервые за пять месяцев стала снижаться доля застройщиков, фиксирующих рост цен на стройматериалы и строительные работы, улучшилась и оценка ситуации с обеспеченностью кадрами", - отметил руководитель Аналитического центра "Дом.рф" Михаил Гольдберг.

По его словам, важно, что девелоперы отмечают сохранение доступности проектного финансирования по текущим проектам. Это в целом подтверждают и данные по рынку - на протяжении всего года увеличиваются как кредитные лимиты застройщиков, так и фактическая выборка кредитов.

Рекордные продажи жилья в новостройках в третьем квартале 2023 года привели к максимальным поступлениям на счета эскроу за время действия механизма - 1,6 трлн рублей. С начала года общий объем поступлений составил 3,4 трлн рублей, что уже больше, чем за весь 2022 год. За 10 месяцев застройщики получили 2,5 трлн рублей с раскрытых счетов эскроу, что в 1,7 раза больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Средневзвешенная ставка по проектному финансированию по данным Банка России на 1 ноября 2023 года составляет 5,8% годовых.