Почему в Екатеринбурге рухнул спрос на жилые частные дома

«Мы строим дома, которые по стоимости сопоставимы с двух-трехкомнатной квартирой в хорошей новостройке. Строим сами, от фундамента до крыши. Возводим, как правило, на своих участках, но можем развернуть стройку и на земле заказчика. Покупательная способность граждан снизилась. При этом многие отмечают, что не хотят жить на окраине города, а частные дома строятся именно там», – рассказал корреспонденту «ФедералПресс» представитель одной из фирм-застройщиков. Застройщики отмечают, что снижение спроса на частные дома началось с лета 2023 года. Продажи особенно просели с августа, когда случился «обвал» рубля и поднялась ключевая ставка ЦБ. К этому процессу присоединилось и сокращение числа одобренных ипотечных кредитов для граждан. «Сейчас приобретение частного стандартного дома в Екатеринбурге составляет в среднем 12–15 миллионов. Он будет построен по «шаблону». Но у людей сейчас нет таких собственных, а не заемных средств. При этом цена на дома-новостройки постоянно растет, поскольку дорожают строительные материалы», – пояснили «ФедералПресс» девелоперы. Из-за снижения спроса уменьшается и предложение готовых домов. «Основной причиной продажи дома собственником становится желание сменить жилье. При этом в новый дом от застройщика ему придется дополнительно вложиться по сравнению со стоимостью проданного вторичного жилья», – подтверждает тенденцию рынка недвижимости УралПолит.RU. Ранее сообщалось, что «льготная ипотека – это кувалда по добыче дешевых денег». Фото: ФедералПресс / Евгений Поторочин