Мнение: Уровень проникновения ипотеки в ИЖС все еще остается низким

Несмотря на активный рост кредитования ИЖС уровень проникновения ипотеки в сегмент все еще остается низким.

Такое мнение высказал начальник управления "Ипотечное кредитование" ВТБ Сергей Бабин.

Так, по его словам, в ВТБ доля кредитов на частное жилье от общего объема выдач по итогам 10 месяцев 2023 года составила около 6%.

По мнению эксперта, такая динамика объясняется сохраняющимися рисками для всех участников рынка. Для физических лиц сдерживающими факторами выступают невысокий уровень цивилизованности сегмента частного строительства, высокие сопутствующие расходы и повышенные требования банков при выдаче кредитов, для девелоперов - высокие затраты на этапе строительства и фактически отсутствующие механизмы проектного финансирования.

При этом активный выход банков на рынок останавливают риски незавершения строительства и более низкая ликвидность загородной недвижимости.