Строители на ремонте однокомнатной квартиры обойдутся в две зарплаты
Две месячных зарплаты требуется россиянам на ремонт в квартире (не считая стоимости материалов).
По данным "Авито Услуги", в III квартале россияне стали искать мастеров на ремонт квартир "под ключ" в полтора раза чаще, чем год назад. Стоимость услуг мастеров по капитальному ремонту начинается от 4-5 тыс. руб. за кв. метр, возрастая по мере роста сложности проекта. Средняя площадь однокомнатной квартиры в России - 36 кв. м. Таким образом, минимальная стоимость ремонтных работ обойдется в сумму от 144 тыс. руб. Это две среднемесячные зарплаты (по данным Росстата, по итогам II квартала она составила 73 534 рублей), подсчитали специалисты. Финальная стоимость ремонта будет зависеть от ряда факторов - главным образом от выбранных материалов черновой и чистовой отделки, стоимость которых может значительно варьироваться.
Компания INFOLine отмечает подорожание строительных и отделочных материалов. Рост цен продолжится до конца 2023 года и затронет 2024-й. После того как цены на строительные материалы резко подскочили вверх в турбулентном I квартале 2022-го, уже в конце года они вернулись к значениям, близким к докризисным (коррекция, правда, не коснулась дефицитных категорий, включая строительную химию, лакокрасочные материалы и электрику), отмечают эксперты. Однако в 2023-м цены вновь пошли в рост. Кроме ослабления рубля свою роль сыграл рост спроса в сочетании с дефицитом товаров. Складские запасы сократились, а на предприятиях по выпуску материалов затягиваются ремонтные работы зарубежного оборудования.
По расчетам аналитиков, с января по сентябрь стоимость ремонта в Санкт-Петербурге поднялась на 11,7%, в Москве динамика оказалась чуть ниже и составила 10%. Более агрессивный рост цен в Северной столице эксперты объясняют несколькими причинами, особенно весомой считая подорожание сухих строительных смесей. Съедая при квартирном ремонте около трети бюджета, за 9 месяцев 2023 года в Санкт-Петербурге смеси выросли в цене на 23%, в Москве - на 15%.
С весны прошлого года большинство застройщиков отказались от ремонта в своих объектах и стали продавать квартиры только с черновой отделкой, а некоторые даже уже в проданных квартирах с чистовой отделкой предлагали своим покупателям при передаче ключей компенсировать разницу за ремонт и принять квартиру без отделки, говорит Виталий Червяков из риелторско-строительной компании "Мечты в квадрате".
Дело в том, что застройщики продают недвижимость в один момент, а отделочные материалы закупают только через 2-3 года. "Это может принести им огромную головную боль из-за постоянного роста цен на материалы и в том числе из-за их дефицита", - поясняет эксперт.
Поэтому в ближайшие годы у компаний, занимающихся ремонтом, не будет проблем с клиентами. Однако, скорее всего, будет проблема с поиском хороших квалифицированных работников.
Инфографика "РГ" / Леонид Кулешов / Марина Трубилина
Между тем
Цены на мебель не растут, производство в этом году резко выросло. Об этом рассказал гендиректор Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности (АМДПР) Тимур Иртуганов на заседании Совета по вопросам развития лесного комплекса РФ при Совете Федерации.
За 9 месяцев этого года российские мебельщики изготовили 46,7 млн единиц товаров. Это на 27,3% больше, чем за тот же период прошлого год, и в полтора-два раза больше, чем в 2019 году. Объем производства за январь-сентябрь - рекордный как минимум с 2005 года, а вероятно, и за всю историю наблюдений, рассказал Иртуганов.
При этом рост цен производителей на мебель на внутреннем рынке с начала нынешнего года составил всего 1%, отметил он. Сильнее всего подорожали кухонные шкафы - на 15,8%. При этом заметно подешевели детские деревянные кровати - на 5,3%. Меблировка условной "двушки" для семьи с двумя детьми за последнее полугодие подешевела, отметил президент АМДПР Александр Шестаков. Во втором квартале цена была ниже, чем в тот же период 2022 года, на 5,4%, в третьем - на 2,3%. Однако производителям нужно ремонтировать импортные станки, из-за этого цены на мебель в ближайшее время могут расти.
