В России вырос спрос на покупку европейской недвижимости

У россиян вернулся интерес к приобретению недвижимости в ЕС, сообщает РБК. По данным консалтинговой компании NF Group, у жителей РФ в январе – октябре этого года спросом пользовалась в основном недвижимость Венгрии и Кипра, тогда как в 2022-м в лидерах были Турция и ОАЭ.

Основной целью таких покупок остается получение вида на жительство или гражданства: это причина 61 % сделок. Но по сравнению с прошлым годом усилилось желание использовать иностранную недвижимость для инвестиций (20 % запросов в этом году, 16 % — в 2022-м) и личного проживания (17 против 14 % год к году).

Спрос на зарубежную недвижимость у россиян всегда был высоким, но «направления движения капитала менялись», отметила руководитель проектов департамента зарубежной недвижимости NF Group Анна Андреева. Так, до пандемии популярной была в основном Европа, в частности Кипр, Италия и Великобритания, в 2022 году — Турция, так как прежние направления были закрыты, и ОАЭ. В этом году вернулся спрос на Европу — в целях релокации, ведения международного бизнеса и передвижения в шенгенских странах.

Венгрия сейчас лидирует благодаря лояльным условиям к покупателям: она не требует постоянного проживания плюс выдает один из самых длительных в Европе ВНЖ — на пять лет. Получить здесь вид на жительство можно за инвестиции от €215 тыс. на семью. Для сравнения: у Кипра это €300 тыс., у Испании — €500 тыс.

Также остается востребованным Кипр. По словам Анны Андреевой, если Венгрию чаще рассматривают с точки зрения вложения капитала, то Кипр — как holiday home («дальнюю дачу»). Цены на недвижимость островной страны постоянно растут вслед за продажами, объем которых в этом году увеличился на 39 % по сравнению с 2022-м.

Спрос на Кипр объясняется в первую очередь «золотыми визами», которые позволяют иностранцам получать ВНЖ и затем гражданство стран ЕС за инвестиции в местную недвижимость или финансовые активы, сообщает РБК. По данным агентства Bloomberg, Венгрия также решила возродить «золотые визы», которые действовали в 2013–2017 годах. Новая программа предлагает десятилетний ВНЖ с возможностью продления, инвестиционный порог в недвижимость составит от €500 тыс.

Обложка: © Михаил Юхтенко / Unsplash

Сообщение В России вырос спрос на покупку европейской недвижимости появились сначала на Москва Меняется.