В Свердловской области рынок новостроек переполнен
В Свердловской области рынок новостроек переполнен. По данным президента Российской гильдии риэлторов Ирины Зыряновой, в 2023 году в регионе зарегистрировано около 50 тысяч договоров долевого участия, в прошлом году – около 20 тысяч. При этом в последние месяцы стоимость квадратного метра застройщики подняли от 3% до 20%.
«Настроили много, а продать не могут. Казалось бы, сейчас как раз цены должны падать, но они не падают. Такую ситуацию мы наблюдаем не только это в Екатеринбурге, этим же страдает Краснодарский край, где достаточно большое и активное строительство. С одной стороны мы развиваем город, строим новые районы, улучшаем инфраструктуру, но цена для обычных горожан недоступна», – рассказала в программе «Акцент» на ОТВ-Екатеринбург Ирина Зырянова.
На сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек – 136 тысяч рублей, на вторичном рынке – 110 тысяч рублей. Некоторое время ситуацию спасала льготная ипотека, но сейчас ключевая ставка повышается. Позволить себе кредит может всё меньше уральцев, а те, кто берёт ипотеку, растягивают платёж на 30 лет. Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, что 47% жителей Екатеринбурга берут ипотеку на максимальный срок – 30 лет. Еще 2 года назад доля таких заемщиков была на уровне 15%.