В текущих условиях выгоднее брать в ипотеку квартиру в новостройке, а не вторичное жилье, рассказала эксперт по недвижимости Ольга Клапанюк. В разговоре с Lenta.ru она подчеркнула, что после повышения ключевой ставки Центробанком России «вторичку» можно взять под 15-17% годовых, в то время как на квартиры в новых домах действуют различные программы с государственной поддержкой.
«В частности, по семейной ипотеке кредиты выдают под 6% годовых, по обычной льготной — под 8%. При этом в различных банках или у застройщиков можно найти субсидированные ставки по данным программам еще чуть ниже. Тут все зависит от конкретного жилого комплекса», — пояснила эксперт.
При наличии на руках всей суммы на покупку квартиры стоит обратить внимание на вторичный рынок. По словам Клапанюк, жилье в новостройке обойдется намного дороже. Так, если сравнить квартиры в Москве, цены в новых домах будут выше как минимум на 5-10%. Эксперт отметила, что стоит рассмотреть вариант приобретения объекта в новостройке, но не у застройщика, а у физического лица по переуступке прав или по договору купли-продажи.
Брокер Елена Молокова ранее рассказала, что стоимость аренды сегодня в два раза ниже, чем платеж по ипотеке. По ее словам, такая ситуация сложилась из-за роста цен на недвижимость. При этом собственное жилье эксперт называет более надежным вариантом.
