ДОМ.РФ: дефицит студий и однокомнатных квартир повысил ставки на рынке аренды Москвы
МОСКВА, 27 октября. /ТАСС/. Объем предложения аренды небольших квартир упал в Москве за девять месяцев 2023 года на 73%, что привело к росту ставок аренды, сообщила пресс-служба ДОМ.РФ.
"За три квартала 2023 года ставки аренды по медиане выросли более чем на 40%, с 60 тыс. рублей до 87 тыс. рублей, что обусловлено преимущественно ростом средней площади лота в экспозиции - с 54 кв. м до 61 кв. м - и снижением качественного предложения. В январе-сентябре объем предложения однокомнатных квартир и студий упал на 73%, тогда как четырёхкомнатных и более просторных квартир - на 39%", - говорится в сообщении.
По данным ДОМ.РФ, за девять месяцев 2023 г. предложение на рынке арендного жилья Москвы снизилось более чем на 66% и достигло уровня осени 2021 года. Спрос на рынке аренды жилья в январе-сентябре этого года также достиг уровня 2021 года: в начале осени доля закрытых объявлений (состоявшихся сделок) составила 43%, а индекс потенциального спроса (отношение среднего числа просмотров одного объявления за 9 месяцев этого года к такому же показателю за 9 месяцев 2021 года) вырос на 7%.
По словам директора по развитию арендного жилья ДОМ.РФ Вероники Янушкевич, пиковым по доле "вымывания" стал август, когда падение объема предложения однокомнатных квартир составило 34%, то есть, почти половину всего объема снижения показателя за весь текущий год. "Наибольший индекс спроса в Москве в районах расположения арендных проектов ДОМ.РФ наблюдается в двух районах: Щукино (1,25, что выше среднего по рынку Москвы на 14 п.п.), Лефортово - 1,12 (на 1 п.п.)", - приводит пресс-служба ее комментарий. Популярность спроса среди арендаторов она объясняет в том числе близостью к центру.
ДОМ.РФ с 2016 года занимается развитием рынка цивилизованной аренды жилья: коммерческой, корпоративной, льготной для отдельных категорий граждан и студенческой. На сегодня в портфеле компании 23 проекта в 11 регионах России. Уже профинансировано строительство около 13 тыс. квартир и апартаментов общей площадью почти 0,8 млн кв. м с современной отделкой, мебелью и техникой.