Снять московскую квартиру из первой сотни самых дорогих стоит 1,437 млн рублей в месяц

За последний квартал индекс PCMR TOP-100 (Prime Central Moscow Rentals TOP-100 Index), в который входят сто самых дорогих арендных квартир столицы, понизился на 5% с 1 520 000 до 1 437 000 руб. за объект в месяц. Основной причиной понижения индекса стало «вымывание» большой доли предложений в самом высоком ценовом сегменте – за последний квартал было сдано либо снято с реализации 14 лотов по ставке свыше 1 млн руб. за объект в месяц, сообщает компания Intermark Real Estate.

Всего рейтинг PCMR TOP-100 за последний квартал обновился более, чем на четверть (на 27%). Выбывшие из рейтинга квартиры были сняты с реализации либо сданы в аренду, а их места были заняты другими дорогостоящими предложениями. Кроме того, часть объектов выбыла из рейтинга по причине снижения цены. Если анализировать изменение ценовой структуры PCMR TOP-100, то можно отметить следующую картину: увеличение количества лотов на 7% в диапазоне от 1 до 1,5 млн руб., и уменьшение числа объектов по ставкам от 900 тыс. до 1 млн руб. в месяц на 8%.

Наибольший объем квартир из рейтинга традиционно приходится на локацию Арбат-Кропоткинская (свыше трети объектов – 37%). Кроме того, значительное число дорогих лотов предлагается в Краснопресненском и Тверском районах – по 15% и 14% объектов соответственно.

Наибольший прирост новых дорогостоящих предложений за прошедший квартал был отмечен в районе Тверская-Кремль – на 5% больше лотов с июля. Если рассматривать другие районы, то в целом территориальное распределение предложений из рейтинга осталось прежним.

Наблюдается незначительное уменьшение доли в объеме предложении вариантов от 400 до 500 кв. м – за квартал на 4% снизилась доля квартир такой площадью. Средняя площадь предлагаемого лота из рассматриваемого рейтинга на октябрь 2023 года составила 312 кв. м. Таким образом, в целом структура по площадям осталась прежней без резких колебаний.