В Новосибирске началось массовое оформление гаражей в собственность из-за КРТ

Владельцы гаражей, находящихся на территории, которую власти Новосибирска предложили отдать под КРТ, спешно пытаются оформить право собственности на эти объекты. Они опасаются, что могут остаться без имущества и без адекватной компенсации.

В Новосибирске началось массовое оформление гаражей в собственность из-за КРТ
© Bfm.ru Новосибирск

О проекте комплексного развития территории в Центральном округе Новосибирска городские власти объявили в июле 2023 года. Речь идет об участке площадью 27,2 га, ограниченном улицами Военная и Ипподромская. Это один из самых больших гаражных комплексов в Новосибирске – в нем насчитывается порядка 10 тысяч гаражей. Новости о том, что их могут демонтировать, а землю отдать под застройку, вызвали у хозяев гаражных боксов если не панику, то настороженность.

«Разговоров очень много, но мы еще не видели никаких бумаг и решений. Беспокоиться в первую очередь начали те, у кого гаражи не в собственности, – рассказал BFM-Новосибирск владелец гаража в ГСК «Импульс» Александр Иванов. – Таких очень много: несколько сотен, возможно даже тысяч. У них из документов только членские книжки ГСК. Люди раньше не оформляли в собственность, откладывали. Не хотели тратить время, потому что владеют этими гаражами на протяжении многих лет, продавать не собирались. Сейчас поняли, что тянуть уже больше нельзя, иначе есть риск остаться без гаража и компенсацию не получить».

«Некоторые после всех этих новостей о планах построить высотки на месте наших гаражей немного запаниковали, решили продать свои боксы и даже цены скидывали существенно – с 400 тысяч до 200 тысяч. Но таких случаев немного. Все-таки основная стратегия – оформить право собственности, – говорит Игорь М. представитель ГСК «Авиатор». – Вроде бы проблем с этим пока не возникает. Что будет дальше, неясно. Если и правда решат нас снести, интересы огромного числа семей пострадают. Где ставить машины тогда? Кроме гаражей в каждом кооперативе тут есть и большое количество овощехранилищ. И всем этим люди пользуются. По ценам возможным компенсаций говорить пока еще совсем не о чем. Но сильно сомневаюсь, что они будут рыночные».

Напомним, в рамках реализации проект КРТ собственник недвижимого имущества и застройщик не договорились о размере компенсации, объект (в данном случае – гараж), как и земельный участок, могут быть изъяты для муниципальных нужд.

Окончательное решение по указанному участку еще не принято. Проект согласовывается с правительством Новосибирской области. В случае одобрительного решения, будет объявлен аукцион среди застройщиков на право заключения договора о КРТ.

Ранее BFM-Новосибирск рассказывал, что арбитражный суд поддержал претензии УФАС к аукциону на КРТ возле «Локомотив-Арены».