К концу 2023 года спрос на недвижимость на вторичном рынке Москвы снизится до 30 процентов, однако на ценах это не отразится. Резкое падение интереса к одному виду жилья в столице предрекла руководитель агентства недвижимости «PRO ОБМЕН», вице-президент «Гильдии риелторов Москвы» Екатерина Никитина, передает РИАМО.
Специалист отметила, что в данный момент спрос на готовые квартиры остается повышенным из-за повышения ключевой ставки, провоцирующего ажиотаж на рынке и ускоряющего процесс приобретения недвижимости теми, кто находился на заключительной стадии принятия решения. Она подчеркнула, что в силу того же условия интерес к этому виду жилья должен будет снизиться на 25-30 процентов к концу текущего года, так как банки будут увеличивать проценты по кредитам пропорционально росту ставки. «Уже в ноябре средняя ипотечная ставка достигнет своего реального значения. Сразу после этого рынок начнет охлаждаться, спрос на ипотеку, а следом на вторичную недвижимость начнет падать. Однако проходить данный процесс будет без резких перемен. До завершения 2023 года никаких глобальных перемен мы не увидим точно», — предсказала риелтор.
При этом, добавила Никитина, стоимость «вторички» первое время не будет меняться, и снижения цен стоит ожидать не ранее, чем через два-три месяца, то есть в 2024 году. Эксперт объяснила это тем, что продавцы готовых квартир являются непрофессионалами в сфере недвижимости, которые не ориентируются в тенденциях на рынке и достаточно медленно реагируют на любые изменения. В связи с этим те, у кого нет необходимости срочно избавиться от жилья, не захотят сразу снижать стоимость объектов.
«Люди просто начнут ждать, будут выдерживать свои объекты дольше, чем обычно. То есть сначала вырастет срок экспозиции квартир, который сегодня на вторичном рынке Москвы составляет порядка 28-32 дней», — заключила риелтор.
Ранее в октябре россиянам назвали лучшие города для заработка на вторичном жилье.