МОСКВА, 25 октября. /ТАСС/. Совет Федерации одобрил на пленарном заседании законы, которые позволяют удалять данные о режимных объектах из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Согласно действующему законодательству, сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными. При этом законами "О государственной регистрации недвижимости", "О кадастровой деятельности" и Гражданским кодексом РФ не предусмотрены особенности подготовки документов, необходимых для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на режимные объекты.
Первый одобренный Совфедом закон устанавливает особенности оформления прав на режимные объекты. Так, содержащиеся в подготовленных в результате выполнения кадастровых работ документах и подлежащие внесению в ЕГРН сведения не должны приводить к разглашению данных об объекте недвижимости, которые составляют гостайну. Речь, в частности, идет о назначении здания и сооружения, о проектируемом назначении здания и сооружения, строительство которых не завершено, об их местоположении на земельном участке. Также не должна разглашаться информация о видах разрешенного использования участка, здания и сооружения, их наименовании, основных характеристиках и о лице, которому предоставлен объект недвижимости.
В случае, если передача в реестр данных о режимном объекте может привести к разглашению сведений, составляющих гостайну, государственной регистрации подлежит только право собственности РФ на такой объект недвижимости. При этом договор аренды такого объекта недвижимости считается заключенным с момента его подписания сторонами. Право хозяйственного ведения, право оперативного управления таким объектом недвижимости, право безвозмездного пользования земельным участком возникают с момента передачи соответствующего имущества. Уже имеющаяся запись о госрегистрации права, ограничении права или об обременении может быть погашена по заявлению лица, в пользу которого зарегистрировано право, обременение или ограничение права.
Также устанавливаются полномочия правительства РФ по утверждению перечня видов режимных объектов, в отношении которых не осуществляется государственный кадастровый учет. Второй одобренный Советом Федерации документ содержит корреспондирующие поправки в закон "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ".