Эксперт Мищенко: перед покупкой вторички нужно проверить задолженности продавца

Руководитель департамента городской недвижимости "НДВ Супермаркет Недвижимости" Елена Мищенко рассказала газете "Известия" как избежать риска покупки квартиры с обременением. По словам эксперта, при покупке недвижимости необходимо самостоятельно проверить действительны ли паспорт и доверенность у собственника, ведутся ли исполнительные производства, идут ли против него судебные процессы и не числится ли он в списке банкротов. Как указала Мищенко, покупатель может запросить ЕГРН, выписку из домовой книги, единый жилищный документ, справку по капитальному ремонту и отсутствию задолженности по коммунальным услугам и копию финансового лицевого счета, чтобы убедиться, что в квартире не зарегистрированы другие люди. Эксперт отметила, что, если покупатель рассматривает квартиру, которая ранее была приобретена с использованием материнского капитала, важно получить соответствующую справку и узнать, нет ли нарушений порядка распределения долей детям. Кроме того, от продавца необходимо получить справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, а если собственник уже в возрасте — освидетельствование об общем состоянии здоровья. Специалист уточнила, что самостоятельная проверка — важный этап, однако окончательное решение о покупке вторичной квартиры лучше доверить профессионалу. В числе серьезных обременений, с которыми может столкнуться покупатель, — ситуация, когда объект находится в залоге у банка. В этом случае все зависит от того, является ли собственник банкротом, находится ли он в предбанкротном состоянии и есть ли у него задолженности. До этого эксперт финансового портала "Моифинансы.ру" Ольга Дайнеко рассказала агентству "Прайм" как избежать ошибок при досрочном погашении ипотеки. В ДОМ.РФ также рассказали, какие меры поддержки помогут досрочно погасить ипотеку.