Ипотека стала доступнее

Специалисты РИА «Рейтинг» проанализировали доступность ипотечных кредитов в регионах России. В расчёт эксперты брали размер кредита для покупки двухкомнатной квартиры площадью 60 квадратных метров при первоначальном взносе в 30 процентов от её стоимости. Согласно расчётам предполагается, что 70% семейного бюджета, оставшиеся после вычета прожиточных минимумов на каждого члена семьи, идёт на выплату ипотеки, а 30 – на прочие необязательные расходы. Анализ проводили независимо для девяти типов семей, исходя из их состава. При этом эксперты рассматривали лишь семьи, в которых хотя бы один человек имеет работу. Средние цены на квартиры брались на вторичном рынке. Сроки кредита и процентные ставки для каждого региона подбирались отдельно. Полученные данные исследователи поместили в итоговую таблицу. Верхние строчки в ней ожидаемо заняли северные регионы, заработная плата в которых заметно выше, чем в среднем по стране. В возглавляющем рейтинг Ямало-Ненецком автономном округе, согласно расчётам, 65% семей могут себе позволить купить среднюю двухкомнатную квартиру. В Магаданской области процент ниже – 63,2. Замыкает тройку лидеров Чукотский автономный округ. Здесь ипотеку «потянут» 58% семей. Курская область в рейтинге доступности ипотеки в 2023 году заняла 28-ю строчку. Согласно данным исследования, в регионе оформить ипотечный кредит без ущерба для своего финансового благосостояния могут 29,8% семей. То есть, почти третья часть от их общего количества. Год назад доля семей, которым доступна ипотека, составляла 24,6%. При этом в прошлом году в аналогичном рейтинге Курская область занимала 63-ю строчку. Напомним, согласно данным Курск-стата, средняя зарплата в регионе в мае составляла 52 640 рублей. Доктор экономических наук, профессор ЮЗГУ Алексей Головин подчёркивает, что информация о доступности ипотечных кредитов для курян опирается на объективные факторы. – РИА «Рейтинг» подтверждает это, ссылаясь на статистические данные и приводя динамику персональных кредитных рейтингов регионов России, – считает эксперт. – Кредитоспособность населения зависит в первую очередь от доходов, а также от прожиточного уровня и долговой нагрузки. По первому показателю наш регион не входит в число лидеров, а вот по другим ситуация вполне позитивная. Впрочем, точные данные не приводятся, поскольку эта информация носит персональный характер. Есть ряд и других несколько менее значимых критериев, влияющих как на решение банка о выдаче кредита, так и на величину ставки. В любом случае данные рейтинга нашего региона говорят о том, что ипотечные кредиты стали доступны для более широкого круга курян. Стоит отметить, что, по данным Национального бюро кредитных историй, куряне вошли в список самых платёжеспособных жителей страны. В тройке лидеров, помимо Курской, Кировская и Архангельская области. Такие данные приводит авторитетное информационное агентство РБК. ОТ ПЕРВОГО ЛИЦА – В целом в этом году мы завершим ремонтные работы во всех поликлиниках областного центра, – говорит губернатор Роман Старовойт. – Это один из важнейших этапов реформы первичного звена здравоохранения, который мы выполнили благодаря поддержке Президента и Правительства России. Ирина ЛЕОНОВА