Жители каких регионов могут позволить себе ипотеку  исследование

Доступнее всего ипотека в северных регионах благодаря высоким зарплатам и большим объёмам жилья.

27,8% российских семей, имеющих официальную зарплату одного или двух работающих, могут позволить себе купить двухкомнатную квартиру в ипотеку, показало исследование «РИА Новости». За год доступность жилищных кредитов выросла в среднем на 2,6 процентного пункта.

Среди регионов рейтинг возглавил Ямало-Ненецкий округ, где 65% семей могут купить «двушку» в ипотеку. В лидерах оказались и другие северные регионы с высокими зарплатами и большим объёмом жилого фонда. Москва заняла в рейтинге 50 место с долей 26,1%, Санкт-Петербург — 25 место с 30,8%.

Топ-30 регионов с самой доступной ипотекой:

Ямало-Ненецкий автономный округ — 65%;Магаданская область — 63,2%;Чукотский автономный округ — 58%;Ханты-Мансийский автономный округ — Югра — 55,3%;Ненецкий автономный округ — 54,1%;Мурманская область — 48,5%;Республика Саха (Якутия) — 46,3%;Сахалинская область — 45,8%;Республика Коми — 44,1%;Иркутская область — 39,1%;Красноярский край — 38,9%;Камчатский край — 38%;Архангельская область — 37,2%;Кемеровская область — 36,8%;Челябинская область — 35,5%;Еврейская автономная область — 35%;Пермский край — 34,7%;Хабаровский край — 34,2%;Оренбургская область — 33,2%;Вологодская область — 33,1%;Республика Хакасия — 33,1%;Новгородская область — 32,8%;Удмуртская Республика — 31,8%;Тюменская область — 31,1%;Санкт-Петербург — 30,8%;Республика Башкортостан — 30,7%;Липецкая область — 30,3%;Курская область — 29,8%;Свердловская область — 29,6%;Белгородская область — 29,1%.

Как проводились расчёты

В качестве показателя доступности ипотеки выступает доля семей, которые могут вносить ежемесячный платёж по кредиту и тратить деньги на повседневные расходы. Размер кредита рассчитан для двухкомнатной квартиры площадью 60 м² в каждом регионе при первоначальном взносе в 30%. Предполагалось, что 70% семейного бюджета, который остался после вычета прожиточного минимума на каждого члена семьи, идёт на выплату ипотеки, 30% — на прочие необязательные расходы.

Анализ проведён для девяти типов состава семьи, где работает хотя бы один человек. Результат определён как средневзвешенное значение этих девяти типов.

Ранее Сравни выяснил, в каких российских регионах выгоднее копить на квартиру во время аренды, а в каких — взять ипотеку.