В туристических центрах страны резко подешевела краткосрочная аренда жилья
В сентябре стоимость посуточной аренды жилья в среднем по России упала на 13% по сравнению с августом, однако во многих туристических городах страны это снижение оказалось еще более значительным: в Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде - на 25%, Казани - на 29%, Зеленоградске - на 33%. В Сочи и Калининграде цифры сопоставимы с общероссийскими - минус 12 и 11% соответственно.
Это данные сервиса онлайн-бронирования жилья "Суточно.ру", по информации которого сейчас в Сочи аренда в среднем обойдется в 4570 рублей в день. Помимо южного курорта, самыми популярными направлениями в сентябре у россиян стали Санкт-Петербург, Москва, Калининград и Казань, где цены еще ниже. "Многие путешественники отдают предпочтение поездкам в сентябре, так как погода становится более комфортной и цены снижаются по сравнению с летом", - поясняет гендиректор сервиса Юрий Кузнецов.
Вице-президент Гильдии риелторов Сочи Михаил Титов связывает такое падение с окончанием высокого курортного сезона: "С 1 октября оно будет еще ощутимее, а на рынке аренды появится много объявлений со словами "на длительный срок" или "до мая". "В бархатный сезон отдыхающие в основном приезжают в санатории или гостиницы, и аренда квартир их мало интересует. Осенью начинает расти спрос на арендный фонд, расположенный ближе к горнолыжным курортам. Горнолыжники уже активно бронируют жилье на январь, февраль и март, чтобы успеть сделать это до сезонного повышения цен в ноябре-декабре", - рассказала гендиректор сочинского риэлторского центра Юлия Усачева.
Сейчас дешевле всего обойдется проживание в хостеле или гостевом доме - от одной тысячи рублей в день. "Дорогие квартиры, которые сдаются посуточно в элитных домах, могут стоить 50-60 тыс. рублей - в зависимости от количества комнат, ремонта, техники, вида из окон, наличия парковочных мест и собственного пляжа на территории, - сообщил Титов. - Всегда в цене и никогда не простаивают квартиры в центре Сочи и у моря". Хотя студию в центре курорта можно снять даже за 2 тыс. рублей в сутки, квартира побольше обойдется в 3-7 тысяч. "В последнее время из-за комплексного развития и близости с Сириусом стал пользоваться большей популярностью Адлер", - отметила сочинский специалист по аренде жилья Елена Тумкина.
Для Калининградской области снижение стоимости аренды квартир тоже явление сезонное. Снять жилье в областном центре сейчас можно в среднем за 2,9 тыс. рублей в сутки. На побережье, в курортном Зеленоградске, просят за квартиру чуть больше 4 тысяч, хотя буквально месяц назад цена приближалась к 6 тысячам. Речь, конечно, идет о бюджетных вариантах. За эти деньги можно снять стандартную однушку с неплохим ремонтом и базовым набором бытовой техники - холодильником, плитой, чайником, стиральной машиной и микроволновкой.
Самыми популярными направлениями для поездок в сентябре стали Сочи, Санкт-Петербург, Москва, Калининград и Казань
Риелтор из Нижнего Новгорода Наталья Яковлева предпочитает сдавать клиентам новое жилье. На него есть спрос в любое время года. "У меня в управлении находятся около двух десятков апартаментов, большая часть - в центральной исторической части города. Небольшую скидку - 15-20% - мы даем с середины октября и до середины декабря. Потом снова начинается высокий сезон", - пояснила Яковлева.
Сейчас в километре от станции метро "Горьковская" - это центр города - есть апартаменты за 1400 рублей в день. Правда, они подойдут гостям, которых не смущает размер комнат: в стандартном варианте - 10 квадратных метров, в люксовом - 12. Причем в эту площадь умудряются втиснуть мини-кухню и санузел. А за 2 тысячи можно найти приличное жилье. Тем, кто предпочитает дорогие варианты, предложат виллу площадью 315 квадратных метров стоимостью 150 тысяч за ночь с видом на Волгу.
"Пока мы не заметили, что квартиры посуточно в сентябре подешевели, - отмечает специалист по подбору квартир казанской компании Анастасия Ахметова. - В Казани в сентябре проходило множество международных культурных и бизнес-мероприятий, и спрос на жилье на короткий срок явно превышал предложение. Пришлось даже задействовать близлежащие глэмпинги. К октябрю цена, скорее всего, упадет". Самая дешевая квартира (студия площадью 18 кв. м) в столице Татарстана в будний день обойдется всего в 800 рублей. В ней есть все необходимые удобства, и находится она практически в центре города. За трешку в 90 "квадратов" придется выложить 15 тысяч - это жилье в самом центре Казани, где до основных достопримечательностей можно дойти пешком.
При этом эксперты советуют не забывать о том, что на этом рынке орудуют мошенники. "Например, подставные агенты бронирования, - поясняет гендиректор сервиса бронирования жилья для отдыха "ТВИЛ.ру" Алексей Черепахин. - С вами связывается "сотрудник отеля" и просит сразу перевести деньги, потому что сейчас "акция со скидкой" или "остался только один номер". Агент потом исчезает и вряд ли обманутый увидит когда-нибудь свои деньги. Стоит проявлять бдительность, если предложение слишком выгодное, оно появилось в туристической группе соцсети вечером, если деньги просят перечислить на счет физлица и торопят. Постарайтесь найти побольше отзывов, пользоваться услугами авторитетных сервисов. Если же обман уже случился, нужно обратиться в правоохранительные органы. Полезно осветить свой опыт в соцсетях, чтобы другие не попались на удочку".
