Владельцы офисов все неохотнее идут на уступки арендаторам

На сегодняшний день объем общего предложения на российском рынке офисной недвижимости достиг 20 млн кв. м, а поглощение составляет 1,3 млн кв. м.

Об этом рассказала руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова.

По ее словам, по итогам 2023 года уровень поглощения достигнет 1,8 млн кв. м, что станет рекордным показателем за последние 10 лет. Одновременно на рынке также зафиксирован рекордно низкий уровень вакансии - 8,3%. Но несмотря на высокий спрос и низкую вакансию, арендные ставки остаются стабильными.

"Мы не отмечаем роста ставок, однако видим уменьшение гибкости арендодателей в процессе переговоров. Максимальный уровень дисконта, на который сегодня могут рассчитывать арендаторы, составляет 5-10%", - сообщила эксперт.