Под Калининградом построят ЖК «Включи» на 400 тыс. кв. метров
Компания «ССК» приступила к строительству первой очереди жилого комплекса «Включи» в Гурьевске Калининградской области. Это четыре семиэтажных дома на 60,5 тыс. кв. м жилья (1109 квартир). Всего в ЖК на территории 42 га будет построено 30 средне-этажных корпусов на 7640 квартир общей площадью около 400 тыс. кв. м. Общий объем инвестиций в проект составит более 37 млрд рублей, сообщил девелопер.
Стоимость однокомнатных квартир здесь составит от 3,9 млн до 8,4 млн рублей (от 109 до 130 тыс. рублей за кв. м), двухкомнатных — от 5,6 млн до 11 млн рублей (от 108 до 125 тыс. рублей за кв. м), трехкомнатных — от 8,5 млн до 12,1 млн рублей (от 107 до 127 тыс. рублей за кв. м).
Внимание «ССК» к Калининградской области обусловлено, среди прочих причин, активным жилищным строительством в регионе. В 2022 году в области введено 1,32 млн кв. м жилья — шестой показатель по стране, а объём строительства составляет 1,2 млн кв. м. Вторым после Калининграда по темпам строительства является его город-спутник Гурьевск, где и будет построен проект комфорт-класса «Включи». В Гурьевске по состоянию на конец сентября строится 217 тыс. кв. м. Около четверти этого объёма приходится на ЖК «Включи».
Квартиры будут сданы покупателям с предчистовой отделкой. Предусмотрена увеличенная площадь остекления. В корпусах первой очереди на этаже запланировано от трёх до шести квартир. Покупателям доступны одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры с функциональными планировками, включающими в себя ниши для шкафов и техники, мастер-спальни, окна в ванных, а также планировками евро-формата. Высота потолков — 2,7 м. Во всех квартирах на первых этажах запроектирована увеличенная высота потолка 3 м, а также — собственные террасы.
ЖК «Включи» строится по концепции «город в городе» — на первых этажах домов запланированы помещения под размещение магазинов, аптек и сервисов. Места для хранения колясок и просторные лобби без порогов и ступеней ориентированы на семейных жителей. Концепция благоустройства предусматривает ландшафтные дворы без машин и озеленение. На придомовых территориях будут обустроены места для отдыха и площадки для занятий спортом. Во дворе первой очереди предусмотрено шесть интерактивных зон для детей с безопасным покрытием и игровыми комплексами.
ЖК «Включи» располагается на въезде в Гурьевск, ближе к Калининграду. Он строится на территории перспективного района по соседству с другими современными жилыми комплексами средней этажности. Расстояние до выезда на Северный обход Калининграда составляет около 1,7 км (3 минуты на автомобиле). Путь до центра города займёт около 15 минут. До железнодорожной станции Гурьевск-Центральный — менее 4 км (8 минут). Около 300 м — до ближайшей остановки общественного транспорта «Новая резиденция».