Названа стоимость квадратного метра жилья в августе 2023 года

Во многих регионах цены обновили исторический максимум.

В августе 2023 года стоимость квадратного метра первичного жилья составила 137 тысяч ₽, что на 2,4% выше значения прошлого года, подсчитали «СберИндекс» и «Домклик». В 68 регионах страны цены за месяц выросли, а в 49 регионах — обновили исторический максимум.

Сильнее всего за месяц цены выросли в следующих регионах: Калининградская область — на 3%, до 108 тысяч ₽; Красноярский край — на 2,5%, до 112,4 тысячи ₽; Приморский край — на 2%, до 152,5 тысячи ₽ за квадратный метр. В Москве новостройки за месяц подорожали на 1,8%, до 272,7 тысячи ₽. Цены в столице растут четвёртый месяц подряд.

Заметнее всего новостройки подешевели в Кабардино-Балкарской Республике — на 3%, до 62,2 тысячи ₽; в Республике Саха (Якутия) — на 1,7%, до 162,1 тысячи ₽; в Амурской области — на 1,5%, до 134,3 тысячи ₽ за квадратный метр.

Вторичное жильё в России дорожает седьмой месяц подряд. В августе стоимость квадратного метра достигла 97,7 тысячи ₽, превысив исторический максимум на 1,1%. За месяц рост цен составил 5,9%. В 81 регионе за месяц цены на вторичное жильё выросли, при этом в 72 регионах цены обновили исторический максимум.

В Челябинской области цены на вторичку выросли на 2,3%, до 65,5 тысячи ₽, в Саратовской области — на 1,9%, до 68,2 тысячи ₽, в Свердловской области — на 1,9%, до 80,7 тысячи ₽ за квадратный метр. В этих регионах цены непрерывно растут более трёх лет подряд.

Сильнее всего за месяц снизились цены в Республике Ингушетия — на 4,6%, до 43,2 тысячи ₽, в Республике Адыгея — на 0,2%, до 84 тысяч ₽, в Сахалинской области — на 0,2%, до 137,6 тысячи ₽. В Москве вторичка подорожала на 1,1%, до 263,5 тысячи ₽. Это дешевле, чем в августе прошлого года, на 4,7%. Цены в Москве растут пятый месяц подряд, эксперты отмечают ускорение роста цен.

По мнению старшего управляющего директора, директора Центра финансовой аналитики Михаила Матовникова, увеличение ключевой ставки до 13% вызовет перераспределение спроса со вторичного рынка на первичный, что, возможно, приведёт даже к некоторому снижению цен на готовое жильё.

С 20 сентября банки начали активно поднимать ставки на ипотеку с господдержкой — в среднем на 0,5 п. п. Аналитики Сравни ожидают, что в ближайшее время ипотека подорожает ещё на 0,4–1 п. п.