Эксперт объяснила, почему «лондонский» формат жилья не популярен в Петербурге

Эксперты Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group) провели исследование первичного загородного рынка Петербурга и Ленобласти и выяснили, в чем причина непопулярности «самого английского» формата жилья - таунхаусов.

Так, по данным аналитиков, по итогам первого полугодия 2023 года продажи коттеджей оказались на 93% выше спроса на таунхаусы.

Проекты массового спроса по большей части реализуются в районах на границе с Петербургом: Всеволожском и Ломоносовском. При этом поселки с коттеджами в основном базируются в границах Ленобласти, таунхаусы же чаще встречаются среди городских районов: основные проекты представлены в Петродворцовом.

"Таунхаус - это загородный объект в городе. Именно в таком виде формат активно развивается в Европе, в особенности в Великобритании. В России данные проекты хорошо показали себя в Москве, когда массово застраивались земельные участки около МКАД. В Петербурге таунхаусы также были популярны в середине-конце 2000-х годов: тогда в подобном формате реализовывались поселки бизнес-класса в Курортном районе города, в Сестрорецке. Они отличались отличным расположением, близостью к Петербургу", - рассказала руководитель департамента управления проектами консалтингового центра Светлана Московченко.

По ее словам, в настоящее время девелоперы в основном выводят на рынок таунхаусы класса "комфорт". Если такие проекты появляются в более удаленных от города локациях, то они перестают быть интересны потенциальному покупателю: клиенты предпочитают купить участок и жить без соседей за стеной.