Объем предложения на «вторичке» Москвы в августе снизился на 5%

Совокупный объем экспозиции вторичной городской недвижимости Москвы в августе 2023 года составил 41 тыс. объектов, что на 5% меньше объема предложения июля. Наибольшее снижение по округам Москвы произошло в Зеленоградском округе (на 8%), в Северном и Северо-Западном (на 7%). Прирост объема предложения отмечен только в Троицком округе (на 2%), сообщает компания «МИЭЛЬ».

Средняя цена квадратного метра в августе по сравнению с июлем повысилась на 2%. Наибольший рост зафиксирован в Северо-Восточном, Северо-Западном и Юго-Восточном округах, здесь цены за месяц выросли на 3%. Наименьшее – в Зеленоградском, Новомосковском и Троицком АО (на 1%).

Примерно половина сделок проходит с торгом. Иногда величина скидки доходит до 10%. Размер торга в среднем в августе составил 5%.

«Оживление покупательского спроса в начале августа было связано, в числе прочего, с тем, что 21 июля ЦБ поднял ставку на 1%. После следующего повышения ставки сразу на 3,5% стало понятно, что новые кредиты будут обходиться ипотечникам значительно дороже, и это простимулировало большую часть покупателей выйти на рынок недвижимости, ускориться с принятием решений. Как правило, ставки 14-15%, которые грозят рынку осенью, являются достаточно сложными для вторичного рынка», – считает Александр Москатов, управляющий директор компании.