Названы лучшие города России для заработка на сдаче студий в аренду
Инвестировать в квартиры площадью до 32 квадратных метров в новостройках выгоднее всего в Грозном, там доходность от аренды составляет около 11% годовых. Об этом со ссылкой на исследование портала «Мир квартир» пишет РИА Недвижимость.
Исследование рынка недвижимости было проведено в 70 крупнейших городах России. И наибольшую доходность показала сдача в аренду студий и маленьких квартир в Грозном. Также в первую пятерку вошли Вологда (почти 10% в год), Магнитогорск (9%), Махачкала (9%) и Нижний Тагил (почти 8%).
Меньше всего получают доход собственники такой недвижимости в Пензе (менее 4%). Там вложения в квартиру для сдачи будут окупаться за 26 лет. Также низкую доходность показала сдача в аренду в Чите (3,9%), Белгороде (4,1%), Сочи (4,2%) и Владикавказе (4,2%).
При этом в Москве небольшие однокомнатные квартиры и студии приносят 5% доходности и окупаются за 20 лет, а в Подмосковье - около 6% годовых. В среднем же по России доходность составляет 5,6%, а срок окупаемости - 18 лет.
Повышение ключевой ставки вызвало ажиотаж на рынке жилья
«Год назад средняя доходность по стране была выше - 6,2%, а срок окупаемости - короче, 16 лет. Это говорит о том, что цены покупки квартир растут быстрее, чем ставки аренды», - пояснил гендиректор портала Павел Луценко.
Ранее участники рынка сообщили, что стоимость квартирного ремонта в России выросла за год на 10–15%, а по отдельным позициям цены взлетели на 150%. По данным экспертов, прежде всего ремонт подорожал за счет увеличения стоимости материалов, а вот цена за работы осталась прежней. В частности, отмечен рост цен на строительные блоки, пазогребневые плиты, утеплитель, плитку, линолеум, кабель, электроустановочные изделия.