Риелтор Некрасова: для одобрения важен срок работы на одном месте
Обзавестись собственным жильём мечтает каждый. Только найти всю сумму сразу практически нереально — на помощь приходит ипотека. Правда, и её получить могут не все — всё зависит от воли банка и определённых критериев отбора. О том, какие факторы влияют на одобрение ипотеки, «Мосленте» рассказала риелтор Анастасия Некрасова. От чего зависит одобрение ипотеки Работа. По словам Некрасовой, важным параметром для банка при одобрении ипотеки будет срок работы на одном месте. Если вы порхаете с места на место, то вероятность положительного исхода снижается. А если стабильно трудитесь на одном месте 2–3 года, то ваши шансы растут. Доход. Для банка важно, чтобы заёмщик оказался платёжеспособным. Именно поэтому ипотеку одобрят, скорее всего, тому, у кого ежемесячный платёж не превысит 30–40% дохода. Свой доход можно прикинуть и самому: сложите зарплату, все подработки и остальные источники поступлений и вычтите все расходы. Кредитные карты. В случае если у вас имеются открытые кредитки, то при расчёте платёжеспособности банк вычтет 10% из лимита карты. Причём даже если пластик не используется. Кредитная история. При высоком кредитном рейтинге вы может рассчитывать на ипотеку на более выгодных условиях. Такой показатель начинается от 800 баллов. А сам рейтинг оценивается по шкале от 1 до 999. Долги. Специалист уточнила, что перед подачей заявки на ипотеку стоит оплатить все долги по коммуналке, штрафы, налоги и алименты. Откуда взять деньги на первый взнос Ранее управляющий партнёр агентства премиальной недвижимости Etagi Prime Ригина Гордеева назвала шесть способов найти деньги для первоначального взноса. Вот они: - одолжить у родственников; - взять потребительский кредит в банке без установленной цели; - оформить залог на недвижимость, которая уже есть в собственности; - направить на эти цели материнский капитал; - воспользоваться региональными льготами; - продать неиспользуемые активы. О том, какой из этих вариантов безопаснее, «Секрет» подробно объяснил в этом материале.
