Капитальный ремонт - по новым правилам
К сожалению, сегодня многоквартирные дома ставят в очередь на капремонт вовсе не по фактическому состоянию, а по тому, насколько удобно чиновникам ремонтировать то или иное здание. В итоге получается, что вполне еще крепкие строения попадают в руки мастеров в числе первых, а жильцы полуразрушенных домов вынуждены ждать своей очереди годами.
Известно, что деньги на капремонт собирают по двум схемам: в так называемый общий котел региональных фондов или на индивидуальные специальные счета. В России такие счета имеют 15% домов. Чтобы использовать их, нужны решения собраний собственников. Но жители все чаще демонстрируют полное равнодушие к этому процессу, чем и пользуются нечистые на руку чиновники: до 90% протоколов собраний фальсифицируется.
«Часто такие протоколы подделывают, и деньги в итоге используются нецелевым образом. Также контроль в этой сфере нужен, чтобы банки могли выдавать кредиты на ремонт», - заявила зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
В итоге поступают массовые жалобы - люди говорят, что за них в протоколе расписался кто-то другой. «Сейчас жилинспекция, инициировав проверку, не сможет доказать подделку подписей, поскольку это относится к компетенции правоохранительных органов», - утверждает аналитик «Народного фронта» Павел Склянчук.
В правительстве решили организовать реестр, в котором будут указаны все результаты собраний собственников с именами и телефонами голосовавших жителей. Вести его будут государственные жилищные инспекции. По мнению авторов инициативы, только так можно упорядочить информацию о капремонте.
Вторая инициатива касается исправлений некачественного капремонта. Депутаты предложили обязать управляющие компании на пять лет страховать результаты своей работы. Новый закон требует, чтобы всю халтуру переделали за 30 дней. «Это должно помочь в устранении задержек с капремонтом и предотвращению либо разрешению судебных споров о его качестве. По закону на капремонт дается гарантия - пять лет. Но сейчас почти нереально добиться, чтобы некачественный капремонт переделали. Люди годами живут с протекающими крышами, а компания-подрядчик, фонд капремонта и УК все это время не спеша, со вкусом судятся - решают, кто должен оплатить доработки», - говорит вице-спикер ГД Борис Чернышов.
Конечно, жители имеет право обратиться в жилищную инспекцию или местную администрацию, но сегодня это долгий и изматывающий процесс. Нужен новый закон, который поможет гражданам защищать свои права.
Наталья Владимирова.
Фото: Pixabay.com