В Екатеринбурге риэлторы ожидают рекордных продаж
Повышение ключевой ставки Центробанком вселило осторожный оптимизм в представителей риэлтерской профессии, поскольку покупатели активизировались в поиске и покупке квартир.
Люди стараются успеть купить квадратные метры по тем условиям, какие им одобрили в банке или же взять новую ипотеку, пока коммерческие финансовые организации не откорректировали свою кредитную политику в соответствии с новым размером ключевой ставки. Она составляет 12% после повышения на внеочередном заседании ЦБ с 8,5%.
В сфере профессиональных игроков на рынке недвижимости принято сопоставлять текущую ситуацию с периодом до февраля 2022 года. Нынешний июль уже обогнал июль 2021 года по количеству сделок. Если добавить резкое повышение ставки, то август, сентябрь и последующие осенние месяцы могут поставить рекорд и вывести годовую цифру на уровень “до начала СВО”, осторожно прогнозируют специалисты.
На спрос может повлиять девальвация рубля, общая неопределенность и возможность “заскочить в последний вагон” относительно низких ставок. Кроме того, правительство наконец объявило срок окончания субсидирования ипотеки, что также подстегивает потенциальных покупателей решать вопрос с жильем здесь и сейчас.
Все это касается рынка новостроек, где в отличие от вторичного рынка, граждане предпочитают пользоваться программами господдержки, но и цены за квадрат выше.
Ранее ИА “Уральский меридиан” писало, что спрос на большие квартиры в Екатеринбурге вырос в полтора раза.