На рынке аренды складской недвижимости прогнозируют рост ставок

По данным консалтинговой компании Nikoliers, на фоне растущего дефицита свободного предложения складской недвижимости в регионах России увеличивается и средневзвешенная ставка аренды.

Так, средневзвешенная ставка аренды на качественные складские помещения triple net по итогам первого полугодия 2023 года выросла на 16% и составила 5140 руб./кв. м/год. Высокие ставки аренды отмечены в Екатеринбурге (6611 руб./кв. м/год), Красноярске (6301 руб./кв. м/год) и Владивостоке (5820 руб./кв. м/год).

"Игроки рынка постепенно адаптируются к изменениям в цепочках поставок, наращивая и перераспределяя свои текущие складские мощности", - сообщил региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Виктор Афанасенко.

По его словам, наблюдается новый рост интереса к ключевым транспортным узлам в городах-миллионниках, а также запросы на складские площади в городах с населением до 500 тыс. человек на ключевых федеральных транспортных магистралях.

"Учитывая планы расширения деятельности компаний из сферы e-com и розничной торговли в регионах, мы ожидаем дальнейшее увеличение объемов нового строительства в ближайшей перспективе, а также рост арендных ставок на фоне снижения уровня вакантности", - добавил он.