В Курске суд признал протокол собрания о переходе из одной управляющей компании в другую недействительным
Куряне утверждают, что общего собрания не было и подписи свои не ставили. Люди обратились в правоохранительные органы и подали исковое заявление. Суд стал на сторону жильцов и признал протокол собрания недействительным. «Просим разобраться» Пятиэтажка на ул. Студенческой находится совсем рядом со сквером. Кирпичному дому 20 лет, здесь 77 квартир, капитального ремонта он не требует, лишь текущего. Много лет их домом управляла компания «Уютный дом», но всё резко изменилось в мае. Домом внезапно стала управлять УК «ЛИДЕР+». Большинство жильцов говорят, что ничего не знали о переходе. В знак протеста они отказались платить по квитанциям. Из 77 квартир по счёту новой организации заплатили лишь 12. В августе жители пятиэтажки по адресу ул. Студенчесая, 36а разместили в соцсетях видеообращение к Роману Старовойту. Они заявили, что не согласны с переходом в другую УК, и попросили помочь разобраться в ситуации. – Уважаемый Роман Владимирович, мы, жильцы и собственники дома по адресу ул. Студенческая ,36а, обращаемся к вам за помощью. Дело в том, что мы оказались в нелепой, затруднительной и ужасной ситуации. С апреля наш дом находится в подвешенном состоянии, а точнее, управляющая компания «ЛИДЕР+» по поддельному протоколу присвоила право обслуживания нашего дома. Выставляют нам фальшивые квитанции на оплату, не проводят никаких работ по уборке территории, не приезжают на аварийные вызовы, даже издевательски по телефону разговаривают, когда просишь их объяснить ситуацию. Так, например, мне сказали, что мы должники, что у нас 140 тысяч рублей долг по дому. Спрашивается, зачем нас с этим долгом тогда забрала управляющая компания, если мы такие нехорошие? Просим разобраться в этой ситуации и принять меры к этой преступной группировке, которая поступила с нами бесчеловечно, – делится мнением о ситуации Ольга Анциферова. «Курские известия» встретились с жильцами утром 10 августа. В это время уборщица собирала мусор из урн. – Это какое-то чудо и совпадение – как у нас пресса приехала, так и уборщица появилась! Обычно мусор мы убираем сами и крайне редко видим дворника. В подъездах вообще не убирают или делают это так, что лучше бы не делали. А сантехника от УК «ЛИДЕР+» вообще не дождались, в подвале вода течёт, – говорит Александра Беленкова. Дворник парирует, мол, я тут у вас на полставки работаю и прихожу убирать два раза в неделю всегда. В это время выходит из подъезда Ольга Анциферова. – В мае я позвонила в УК «Уютный дом», чтобы передать показания счётчиков, и вдруг узнаю, что они нас больше не обслуживают. Как это могло произойти без ведома жильцов? Я нигде не расписывалась, меня устраивала наша прежняя УК. Хотя, настолько мне известно, руководство УК «Уютный дом» давно хотело избавиться от пятиэтажек, им они не выгодны. То есть здесь была сработана сложная схема с участием множества лиц, – говорит Ольга Анциферова. Жительницы дома подтвердили, что в доме проходило голосование по избранию старшего по дому. Только в этом документе они ставили свои подписи и нигде больше. Активисты написали заявления в Следственный комитет РФ по Курской области, полицию и ГЖИ. Некоторые жильцы дома №36а на ул. Студенческой узнали об этой ситуации раньше и подали иск в суд с требованием признать протокол общего собрания недействительным. В своём исковом заявлении Ирина Рудакова и Владимир Сидоров указали, что фактически общего собрания не было, старший по дому не имел права инициировать собрание, так как уже не является собственником жилья в их доме. Кроме того, к протоколу приложены подложные бюллетени. – Судья в ходе заседания смотрела подписи в бланках, там такое ощущение, что один человек за всех просто расписался. Мою подпись сверяли, я паспорт показывала, совершенно очевидно, что она была подделана, – говорит жительница дома Ольга. «Жульё переходит все границы» На оперативной планёрке 8 августа Роман Старовойт обратил внимание на ситуацию с домом №36а на ул. Студенческой и поручил коллегам подключиться к её решению вместе с правоохранительными органами. – Если, и правда, подписи подделаны, то надо помочь жильцам легитимно провести общее собрание, оформить протокол. Надо наводить порядок, потому что это жульё переходит все границы, деньги собирают, выводят неизвестно куда! – возмутился Роман Старовойт. Замначальника госжилинспекции Курской области Семён Орехов сообщил, что с 1 мая были внесены изменения в реестр лицензий Курской области. Дом исключили из-под управления ООО «ТСЖ-Уютный дом» и внесли в список управляемых компаний ООО «ЛИДЕР+». – На основании поступивших обращений граждан по вопросу фальсификации решений и протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №36а на ул. Студенческой г. Курска госжилинспекцией Курской области в адрес Управления МВД по г. Курску было направлено обращение граждан с приложением оригиналов документов о проведении проверки по фактам фальсификации. После получения информации по результатам проверки правоохранительных органов будет принято соответствующие решение, – рассказал Семён Орехов. В пресс-службе УМВД по Курской области подтвердили, что проводят проверку, но завершить её смогут только после того, как проведут необходимые экспертизы. – Для вынесения законного решения необходимы результаты почерковедческой экспертизы протоколов общего собрания. В настоящее время провести экспертизу не удалось в связи с тем, что оригиналы документов находятся в Ленинском районом суде, – сообщили в полиции. Активисты рассказали, что 9 августа прошло заседание, где Ленинский районный суд удовлетворил иск заявителей. Протокол внеочередного общего собрания признан недействительным. «Оплатите и расходимся» В июне жители провели общее собрание о переходе их дома под управление ООО «Стриж». Активисты передали в ГЖИ Курской области протоколы собрания с приложениями, но переход не произошёл. По словам жителей, руководство УК «ЛИДЕР+» не отдаёт необходимые документы в ООО «Стриж». «КИ» связались с директором УК «ЛИДЕР+» Александром Толмачёвым. – Жители вправе выбирать управляющую компанию. К нам принесли протоколы. Набрался кворум, кто и как их собирал, мне неизвестно. Наша управляющая компания подписи не подделывала. Мы только приложили необходимые документы в заявлении для ГЖИ. Они говорят, вы, мол, незаконно взяли наш дом. А как это возможно? Есть решение жилинспекции. Между прочим, мы им идём навстречу, не отрезаем свет и воду за неуплату, например. Со слов людей мне стало известно, что жильцы ходили к директору УК «Уютный дом», но им сказали, что больше с ними работать не хотят. Ко мне приходила полиция, я всё это рассказал. Реакцию людей, в целом, понять можно, получается, дом перекинули к нам без их ведома, – рассказывает Александр Толмачёв. Директор УК «ЛИДЕР+» сообщил, что жильцы дома накопили большой долг по квитанциям, который обязательно нужно погасить. – Я за мир, вражда нам не нужна. Они кричат, что мы жулики-мошенники, а сами не оплачивают счета. Мы не миллионеры, чтобы платить за них. У них по дому перед ресурсниками задолженность почти 300 тысяч рублей. За два месяца ни копейки не оплатили за свет, за горячую и холодную воду. Заплатили 12 квартир и всё. Мы как управляющая компания свою работу выполняем. Траву косим, ограждения и детскую площадку покрасили, в порядок их привели, заявки выполняем. Пусть оплатят, что должны за коммунальные услуги без ремонта и содержания жилья, и расходимся. Они там пиарятся, Старовойту видео пишут, но никто не сказал, что они не платят. Бабушки выступают, такие белые и пушистые, нас обзывают, что мы ОПГ. Бабушка с дрожащим голосом там что-то рассказывает. Никто из инициативной группы в этом видео не участвовал, а заставили какую-то пенсионерку. В суд на клевету не буду подавать, поскорее бы от этого дома откреститься, – объясняет Александр Толмачёв. О также рассказал, что соседний дом №36 на ул. Студенческой тоже перешёл в управление УК «ЛИДЕР+», но люди не возмущаются. По словам директора, здесь без сбора дополнительных платежей начали ремонт кровли. В доме 36а большинство жителей не хотят оплачивать долги, пока дом под управлением УК «ЛИДЕР+». – Мы платить по квитанциям, которые выставляет «ЛИДЕР+», не будем! Там указаны непонятные реквизиты, какое-то ООО «Ресурс». Нам начислили по нормативам, а не по счётчикам. По текущим квитанциям оплатить отдельно ресурсы невозможно, только общую сумму, которую УК «ЛИДЕР+» заберёт себе. Вот пусть отдаст документы по дому в ООО «Стриж», а потом мы погасим всю задолженность по счётчикам, – уверенно говорит жительница дома Ольга.
