В Новосибирске мэрия разрешила достроить дом «облучаемый» телебашней
Еще в 2013 году мэрия Новосибирска предоставила ООО «Строй-Плюс» земельный участок на улице Серафимовича, предназначенный для возведения жилых домов высотой от 26 до 50 этажей. Срок завершения строительства ЖК «Сибирячка» в договорах долевого участия на старте был обозначен 1 кварталом 2018-го. Однако в дальнейшем дедлайн постоянно переносился. Работы на площадке забуксовали. Реализации амбициозного проекта помешала, расположенная рядом с будущей высоткой телебашня. Специалисты Роспотребнадзора установили ограничения застройки в районе ее нахождения в 623 метра. Однако высотка ГК «Строй-плюс» попала в критические 400 метров, где возводить предусмотренный проектом 27-этажный дом было нельзя из-за опасности облучения жильцов верхних уровней.
Собственник телебашни — «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» пожаловалась на застройщика в прокуратуру.
— Прокуратурой установлено, что строительство Обществом осуществляется на расстоянии 400 метров от Новосибирской телебашни, то есть в зоне ограничения застройки, по адресу г. Новосибирск, ул. Серафимовича, 21 стр. Учитывая запланированные к строительству этажи, дом подпадает в установленную зону ограничения застройки, так как на этажах жилого дома от 16 этажей и выше будет фиксироваться недопустимый уровень электромагнитного излучения, что негативно скажется на жизни и здоровье людей, — сообщили по итогам проведенной проверки в надзорном ведомстве.
Дальше дело направили в Ленинский райсуд. Решение от 7 декабря 2018 года обязало девелопера изменить проект и снизить этажность здания до безопасной высоты. Но к этому времени часть квартир, находящихся выше критической отметки, уже были реализованы. У строительной компании возникли проблемы, дольщики даже несколько раз подавали заявления в арбитраж на ее банкротство.
Чтобы выйти из патовой ситуации застройщик к 2023 году внес необходимые коррективы в проектную документацию и предоставил их на согласование в мэрию. Недостающие площади из-за ограничения количества этажей компания решила восполнить пристройкой еще одной блок-секции. Но поскольку плотность застройки возросла, то все это сказалось на благоустройстве. Скажем, количество парковок было уменьшено почти в 3 раза — с 231-го до 85-и машино-мест.
Не удивительно, что в ходе общественных обсуждений жители близлежащих домов высказались против изменения проекта, поскольку люди опасаются, что после ввода новостройки в эксплуатацию, новоселы начнут парковать свои авто у них во дворах, где и без того тесно.
С другой стороны, дольщики, которые вложились в строительство дома, были согласны с коррективами, поскольку устали ждать оплаченной жилплощади.
Как сообщил «Прецеденту» координатор движения «Искалеченный Новосибирск» Михаил Рязанцев, профильная комиссия мэрии в итоге согласовала все заявленные застройщиком коррективы и дала разрешение на достройку дома по измененному проекту.
Иван ЛУДНОВ