Эксперт рассказала, какие новостройки на стадии котлована еще пользуются спросом

Спрос на квартиры в строящихся домах на этапе котлована снизился, однако некоторые объекты все еще привлекают инвесторов.

Об этом сообщила директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Елизавета Конвей.

"Привлекательность покупки на стадии котлована заключается в низкой стоимости квартиры. Ещё несколько лет назад квартиры на высокой стадии готовности не пользовались популярностью как у частных инвесторов, так и тех, кто приобретал жильё для собственного проживания. Строящаяся недвижимость благодаря 15-20-процентному росту цены в процессе реализации проекта была инструментом для "выращивания" бюджета на квартиру", - напомнила она.

Однако теперь, по ее словам, с учетом специфики программ проектного финансирования жилых проектов девелоперы выводят квартиры на рынок изначально по достаточно высокой цене. Кроме того, за последние годы отмечался существенный рост стоимости квадратного метра в целом по рынку, поэтому сейчас зачастую просто не имеет смысла приобретать квартиры на нулевой стадии реализации проекта, если в продаже имеются проекты в высокой стадии готовности по сопоставимым ценам.

Вместе с тем, по словам Елизаветы Конвей, объекты более высокого ценового сегмента в уникальных локациях сохраняют инвестиционную привлекательность. Такое предложение выходит на рынок достаточно редко и в небольшом объёме, поэтому квартиры в премиальных проектах и некоторых проектах бизнес-класса активно покупают в том числе на стадии котлована. Что касается массового сегмента, то здесь наибольшей популярностью пользуются проекты крупных федеральных девелоперов.