Застройщики Иркутской области получили награды конкурса новостроек ТОП ЖК
На 53-й конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы» портал ЕРЗ.РФ вручил девелоперам региона дипломы победителей и призеров федеральной премии новостроек ТОП ЖК–2023, а также дипломы за ввод жилья в 2022 году.
Мероприятие прошло 1 августа в Иркутске. В нем приняли участие около 40 человек – представителей органов власти, застройщиков, экспертов в девелопменте, а также IT-компаний – лидеров цифровизации. Награды получили девять девелоперов, ведущих строительство в регионе:
ЗастройщикТОП ЖКВвод 2022ГК Новый город1ГК ДомСтройМесто 2Лучший жилой комплекс-новостройка в Иркутской областиЖК Первый Ленинский кварталМесто 2 Лучший жилой комплекс-новостройка в Иркутской области, доступное жильеЖК Первый Ленинский квартал2ГК Восток ЦентрМесто 1 Лучший жилой комплекс-новостройка в Иркутской области, доступное жильеЖК Квартал СтрижиГК ГРАНДСТРОЙМесто 1Лучший жилой комплекс-новостройка в Иркутской областиЖК СОЮЗ PRIORITYАтлантМесто 3Лучший жилой комплекс-новостройка в Иркутской областиЖК Новые горизонты на ПушкинаГК ВостСибСтрой3МечтаМесто 3 Лучший жилой комплекс-новостройка в Сибирском ФО, среднеэтажные домаЖК CORSO residenceСЗ Зет ХаусФиналистЛучший жилой комплекс-новостройка в Иркутской областиЖК ZenithНовиградФиналист Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, малоэтажные домаЖК Горизонт
Приветствуя участников конференции, заместитель председателя Правительства Иркутской области Павел Писарев подчеркнул, что на территории региона в рамках федерального проекта «Жилье» уже не первый год реализуется региональный проект, согласно которому застройщики имеют возможность получить субсидию из федерального бюджета (при софинансировании из областного бюджета) на технологическое присоединение к централизованной системе водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения. Шесть компаний области – номинантов конкурса ТОП ЖК – воспользовались такой возможностью и получили субсидию.
По его словам, данные застройщики обязуются с 2023 по 2024 годы ввести порядка 290 тыс. кв. м нового жилья. При этом, плановый показатель по вводу жилья, установленный Минстроем России для Иркутской области в 2023 году, составил 1,25 млн кв. м, в том числе 440 тыс. кв. м – многоквартирные дома.
«По данным Иркутскстата на 1 июля 2023 года, объем введенного в эксплуатацию жилья составил 761,5 тысячи кв. метров, что составляет 63,4% от установленного плана и 115,7% к аналогичному периоду 2022 года», – уточнил Павел Писарев.
В рамках деловой программы участники рассмотрели основные тренды в девелоперском продукте: архитектуры, парковочного и дворового пространства, входных групп, подъездов, квартир в новостройках, а также тренды умных МКД. Ключевым трендом в регионе, по мнению участников конференции, является неприемлемость повторяющихся фасадов, превращающую застройку в одинаково монотонную. На втором месте индивидуальный дизайн входных групп, на третьем – двор без машин.
Как рассказал руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик, Иркутская область смогла удержать уровень спроса на новостройки в отличие от РФ. Если в целом по стране продажи квартир по ДДУ за второй квартал 2022 года-первый квартал 2023 года снизились на 35% по сравнению с аналогичным периодом 2021-2022 годов, то в регионе показатель снизился всего на 1%.
В среднем в месяц в регионе выдаются разрешения на строительство 15 тыс. кв. м многоквартирного жилья. Средняя площадь жилых единиц в зависимости от года выдачи разрешения на строительство здесь составляет 48,1 кв. м (в РФ – 50,1 кв. м).
«В целом динамика в регионе схожа с общероссийской – наблюдается тренд на снижение площади квартир. Застройщики опасаются выставлять в продажу большие лоты в условиях падения спроса», – отметил Холопик.
По потребительским характеристикам новостроек Иркутская область находится на 16 месте среди других регионов России. Портал ЕРЗ.РФ оценивает местные проекты, в которых есть продажи от застройщиков, в 26,78 балла. Тогда как в целом по России такая оценка составляет 26,07 балла.
Компании Smartis и Rubetek представили свои цифровые решения для девелоперов. Руководитель консалтинговой группы RRG Денис Колокольников рассказал о разработке концепции коммерческой инфраструктуры в ЖК.
Фотоотчет и презентации спикеров можно посмотреть по ссылке.
Организаторы конференции: ТПП РФ, НОЗА, портал ЕРЗ.РФ, группа строительных компаний «Восток Центр Иркутск». Информационный партнер: Мир квартир.
