Владелец здания новосибирской клиники «1+1» заявил, что медики должны ему за аренду 70 млн рублей
В конце июня 2023 здание частной клиники «1+1» в Новосибирске оказалось в центре судебно-информационного скандала. Приставы остановили работу медиков, потребовав освободить занимаемые кабинеты. Это произошло после того, как собственник помещений на улице Восход, 28 Станислав Беляев через суд добился расторжения договора аренды с медицинским учреждением из-за проблем с оплатой аренды. Врачи утверждают, что Беляев действует незаконно и никаких денег клиника не должна. Сам же бизнесмен полагает, что врачи намеренно создали информационный шум вокруг ситуации и попросту не хотят рассчитываться с долгом за пользование помещением. Меж тем, речь идёт о немаленькой сумме – 70 млн рублей, которая копится с 2018 года.
Станислав Беляев рассказал Сиб.фм, что помещение на улице Восход, 28 приобрёл на аукционе в 2016 году — тогда это была столовая завода «Оксид». Он сделал в здании ремонт и решил сдавать его в аренду. В 2018 году бизнесмен заключил договор с директором клиники «1+1» Татьяной Тищенко. Согласно условиям соглашения, медучреждение обязалось ежемесячно платить 2 086 715 рублей.
«Клиника с первого же месяца начала срывать график платежей. Например, вместо положенной суммы они вносили 500 тыс. рублей. Говорили, что пока только развиваются», — сказал Беляев.
Через год, когда «1+1» задолжала арендодателю уже около 10 млн рублей, собственник через суд потребовал погасить долг. Однако почти сразу отозвал иск, поскольку медучреждение оперативно вернуло ему около 8 млн рублей.
По словам Беляева, с руководством клиники он работал не напрямую, а через агента. Время шло, долг копился, и в 2021 году бизнесмен вызвал посредника на серьёзный разговор.
«Он начал говорить, что работает с учреждением каждый день. Я ему сказал, что если не получается, то выходи из «игры», я с медиками буду работать сам. Он тогда встал и громко хлопнул дверью», — говорит Беляев.
После этого бизнесмен лично связался с директором клиники Тищенко. Он уверяет, что руководитель призналась: агент якобы обещал им рассрочку.
«Ничего такого мне, конечно, не сообщали и не обсуждали со мной. В итоге мы с Тищенко написали график платежей, чтобы они постепенно вернули уже 20 млн долгов, но они опять продержались всего месяц», — утверждает собеседник.
Через какое-то время Станислав Беляев с юристами принял решение снова подать в суд на клинику по накопившейся пени, которая составляла 11 млн. Помимо этого, был ещё и основной долг.
«Руководство клиники начало играть математически. Например, мы заявляли долг 20 573 000 рублей, а они делали свои перерасчёты и говорили, что должны не такую сумму, а другую, на 40-50 тысяч меньше. Судья просил моих юристов ознакомиться с их доводами и откладывал заседание. Клиника «1+1» так сделала дважды, мой юрист сказал, что это может продолжаться бесконечно», — делится Беляев.
Тогда юристы решили разорвать договор аренды за систематическое нарушение условий оплаты.
В 2022 году Арбитражный суд признал договор недействительным и обязал медицинское учреждение покинуть помещение в течение месяца, но решение было обжаловано.
«Мы дошли до Верховного суда, который оставил в силе решение Арбитражного суда», — вспоминает Беляев.
Новый оборот ситуация приняла в конце 2022 года.
По словам бизнесмена, у клиники внезапно появилась бумага, подписанная тем самым доверенным лицом Беляева. В документе говорилось, что он, от имени Беляева, в 2019 году получал 3 млн рублей наличными в счёт аренды и якобы передал их бизнесмену.
«Я эти деньги не получал, бухгалтер тоже, в кассу они не вносилось. Мой бывший агент на суде заявил, что получал деньги и передал мне 31 декабря. Но дело в том, что я не бываю в эти дни на работе», — утверждает он.
Позже Беляев выяснил, что бывший агент от его имени подписал допсоглашение с клиникой «1+1» о том, что если медучреждение делает ремонт, то бизнесмен обязан погасить эту сумму в случае разрыва договора аренды. Так в истории противостояния Беляева с медклиникой появилась сумма в 200 млн рублей, которую теперь пытается взыскать с него Тищенко.
«Я и мои юристы никогда этих допников не видели, в бухгалтерии их не регистрировали. До этого в судах даже речи о них не поднималось. В общем, я сделал для себя вывод, что мой агент с клиникой имеет какие-то договорённости», — считает Беляев.
В договоре аренды помещения за 27 декабря 2018 год, который есть в распоряжении редакции Сиб.фм, нет пункта, который бы обязывал Беляева возмещать траты арендатора на ремонт.
«Арендатор обязуется произвести ремонтные работы в помещении своими силами и за свой счёт. Понесённые расходы арендатором на ремонтные работы возмещению не подлежат», — говорится в договоре.
Данный документ был подписан обеими сторонами и зарегистрирован в юстиции.
Спустя год после выигранного суда, 29 июня 2023 года, судебные приставы начали исполнять судебное постановление и пришли в клинику.
По словам Беляева, в этот момент руководство медучреждения пошло на отчаянные шаги, заявляя, что подписи в постановлении поддельные, а сам бизнесмен является гражданином США.
«У меня нет гражданства США. Я там часто бываю, поскольку там учатся дети. Но сейчас мне пришлось из Москвы лететь в Новосибирск. Я посадил в клинику свой ЧОП. Сейчас она полностью опечатана», — добавил он.
Бизнесмен рассказал, что в настоящее время не может пустить других арендаторов. При этом сумма долга за аренду, которую, по расчётам Беляева, должна вернуть клиника «1+1», превысила более 70 млн рублей.
«С нашей стороны есть два решения суда, на 14 и 12 млн. рублей, а по 200 млн. рублей, про которые заявляла клиника, такого иска с их стороны нет», — подытожил он.
Сейчас здание Станислава Беляева на улице Восход полностью опечатано. Пока идут судебные споры, бизнесмен не может убрать оборудование клиники и подготовить помещение новым арендаторам. Помимо этого, приходится тратить деньги на охрану и коммунальные платежи.
