«Черная пятница» на рынке недвижимости: товар лицом
С 21 по 23 июля пройдет крупнейшая ежегодная онлайн-распродажа квартир и нежилых помещений в новостройках Москвы – «Черная пятница рынка недвижимости». Покупатели смогут приобрести с большими скидками квартиры, апартаменты, машиноместа, кладовые, а также коммерческие помещения на первых этажах ЖК и офисные помещения в бизнес-центрах.
Акцию «Черная пятница» запустила Ассоциация профессионалов рынка недвижимости REPA. Акция пройдет в девятый раз.
В акции участвуют в основном объекты бизнес-класса, однако выбор лотов в сегменте комфорт и премиум также достаточно широкий. Так, компания «Донстрой» предлагает скидки в элитном ЖК «Остров», ГК «Пионер» – в премиальном ЖК «PRIDE». Премиальные апартаменты выставляет на продажу Capital Group в Деловом центре «ОКО».
Квартиры и апартаменты комфорт-класса намерены продать ГК «КОРТРОС» в ЖК «Равновесие»; ГК МИЦ в ЖК «Новоград Павлино», «Цветочные поляны Экопарк», «Перец», «Эко Бунино»; AFI Development в ЖК «Сиреневый парк».
В основном, в продаже высотные дома, многие – более 20-ти этажей. Но есть предложения также в малоэтажных комплексах. Например, ГК «КОРТРОС» предлагает лоты в малоэтажном ЖК «Равновесие». У компании «ПРАЙМ» можно купить квартиру в одном из шестиэтажных корпусов ЖК «Усадьба Новая Салтыковка».
А ГК «Пионер» выставила на продажу лоты в ЖК «LIFE Варшавская», где есть и малоэтажные кварталы, и высотные дома. Квартиры в аналогичном проекте предлагает ГК «КОРТРОС»: в ЖК «Headliner» высота домов – 4-51 этажей.
Есть в продаже квартиры и апартаменты в высотках. Capital Group предлагает лоты во втором небоскребе проекта «ОКО» и в домах высотой до 58 этажей ЖК «Триколор», ГК «Оcнова» – в 35-этажном комплексе «МИРАПОЛИС». Высота зданий в ЖК «Событие» от компании «Донстрой» достигает 51 этажа, в ЖК «Сердце Столицы» – 41. AFI Development распродает квартиры в ЖК «AFI Tower»: это 53-этажный небоскреб высотой 182,4 метра.
Кроме квартир, некоторые девелоперы в рамках акции предлагают нежилые объекты. Коммерческие помещения заявила к участию в акции компания «Велесстрой» в ЖК «Shome». Машино-места и кладовые в жилом районе «ÁLIA» распродает ASTERUS. LEVEL GROUP предлагает апартаменты, коммерческие помещения, кладовые в ЖК бизнес-класса «Level Стрешнево», а также квартиры, коммерческие помещения, машиноместа и кладовые в ЖК «Level Бауманская».
ГК «Пионер» продаст офисные помещения в офисном комплексе «Ostankino Business Park» и МФК «Botanica».
Большинство представленных в рамках «Черной пятницы» проектов реализуются со сроком сдачи 2024-2025 годы. Дольше всего придется подождать завершения комплекса апартаментов «МИРАПОЛИС» от ГК «Оcнова» – до II квартала 2026 года.
Уже до конца текущего года будет сдан ЖК «LIFE Варшавская» от ГК «Пионер».
Кроме того, представлены лоты в готовых домах. Это ЖК «Shome» компании «Велесстрой», ЖК «Усадьба Новая Салтыковка» компании «ПРАЙМ» и квартал апартаментов «Зорге 9» компании St Michael. Capital Group предлагает лоты в двух готовых проектах – ЖК «Триколор» и Деловом центре «ОКО».
Компания «Донстрой» заявляет лоты в ЖК «Сердце Столицы» со сроком сдачи в первом квартале 2024 года. И это последний корпус в крупном проекте.
Черно-пятничный ценопад
Безусловно, при таком разнообразии лотов и цены очень разнятся. Они зависят от площади квартиры, наличия отделки, срока сдачи, класса комплекса и локации. Конкретные предложения от застройщиков, в том числе по стоимости объектов, станут известны только в ночь с 20 на 21 июля, когда «Черная пятница» стартует. Но уже сейчас можно увидеть перечень жилых комплексов и застройщиков на официальном сайте акции Refriday.ru.
Скидки в каждом случае будут разные, максимальные достигнут 45%.
Сегодняшние цены – без скидок, на квартиры начинаются от 3,4 млн рублей в комфорт-классе и от 4,7 млн – в бизнес-классе. Стоимость апартаментов – от 8,1 млн рублей, но в «ОКО», где предлагаются апартаменты большой площади, цены начинаются от 52 млн рублей.
Цена машино-места – от 0,6 млн рублей, кладовой – от 0,4 млн.
Цены на коммерческие помещения очень зависят от площади. Старт – от 15,6 млн рублей.
Кто рано встает…
Самые интересные предложения девелоперов соберут много желающих. Чтобы получить выбранную квартиру, надо успеть забронировать ее на сайте Refriday.ru первым. Для этого необходимо сначала зарегистрироваться. Тот, кто зарегистрируется, получит доступ к лотам на час раньше других. Имеет смысл этим воспользоваться, поскольку примерно половина всех предложений «Черной пятницы» бронируется в первую ночь.
Если вы зарегистрировались, после старта распродажи надо выбрать «свой» вариант и нажать кнопку «Забронировать». После этого с вами свяжется ваш персональный менеджер от компании-застройщика. Сделка пройдет в офисе продавца. При этом организаторы распродажи гарантируют, что цена будет именно акционной.
В момент распродажи, с 21 по 23 июля, пока предложения от застройщиков выставлены на сайте Refriday.ru, они больше не продаются нигде.
Если вы опоздали – кто-то успел забронировать выбранный вариант раньше вас, можно подписаться на уведомление о снятии брони. Все ваши действия возможны на сайте «Черной пятницы» - Refriday.ru.