Дом с умом: как инновации делают жизнь комфортнее
Каким должно быть современное жилье? Теплым, уютным, просторным, комфортным, в зеленом районе с хорошей транспортной доступностью – эти категории остаются вне времени, но все чаще и чаще звучит выражение «умный дом». Правда, точного определения, что это такое, нет: в строительных правилах стандарты инновационного жилья пока не закреплены. Попробуем разобраться, какие smart-решения хотят видеть потенциальные покупатели недвижимости и что им предлагают застройщики.Пылесос с колонкойВо-первых, следует отметить, что инновационные устройства для дома в России не слишком популярны. Как выяснили социологи ВЦИОМ, их не используют в своей повседневной жизни 70% жителей нашей страны. По данным опроса, участниками которого стали 1,6 тысяч россиян, среди некоторых категорий этот показатель еще выше. Так, практически безразличны к современным технологиям те, кто постоянно смотрит телевизор, представители поколения 60+, россияне с образованием не выше среднего и жители сел.А используют умные устройства 45% россиян в возрасте 25-34 лет, 39% обладателей диплома о высшем образовании, 37% тех, кто имеет хорошее материальное положение и 42% жителей Москвы и Санкт-Петербурга. Правда, список популярных smart-решений для дома не широк: 58% респондентов назвали робот-пылесос, 44% - умную колонку, примерно каждый десятый - Smart TV, систему умного освещения и умные розетки. Инвестировать в комфортВ свою очередь, аналитики «Авито Услуги» выяснили, что 68% россиян хотели бы установить систему «умный дом» у себя в жилье, а среди молодых людей и жителей крупных городов таких оказалось свыше 70%. Самыми популярными у участников исследования стали аварийные датчики, их упомянули 53% опрашиваемых. 46% россиян хотят иметь в доме охранные системы, 38% - оборудование климат-контроля, еще 30% - системы управления водоснабжением и бытовой техникой.Большая часть из них даже готова переплатить за аренду и покупку недвижимости, если квартира будет оборудована «умным домом» - 67% в среднем по стране и 72% - молодежь 18- 24 лет. Умнее с каждым годомТем не менее, smart-решения – далеко не главный критерий при выборе квартиры в новостройках. В исследовании, проведенном Единым ресурсом застройщиков, «умный дом» упомянули 7,4% потенциальных покупателей. Это 35-место в рейтинге, хотя тенденции к росту есть – годом ранее этот фактор занимал 39-ю строчку. И по-настоящему инновационных проектов на российском рынке жилья немного - полностью укомплектован элементами «умного дома» всего 1% жилых комплексов, 10% возводится с внедрением таких элементов. Впрочем, эксперты прогнозируют троекратное увеличение числа оснащенных смарт-инфраструктурой домов в 2023 году. Если же говорить о Москве, то еще в 2021 году в столице было 20% таких новостроек, а среди высокобюджетных проектов - порядка 90%.Самыми распространенными smart-решениями стали инновации в сфере ЖКХ, такие как автоматизированная передача данных о потреблении энергии, воды и тепла, устройства перекрытия воды в случае протечек, автоматическое управление системами освещения. Также высокие технологии помогают заботиться о безопасности жителей – это, к примеру, «умные» системы видеонаблюдения и удаленного обнаружения проникновения в жилье. Свободные рукиЕще одно популярное инновационное решение, которое все больше внедряется в российских новостройках, обеспечивает не только безопасность, но и комфорт. Речь идет о системе контроля и управления доступом на территорию двора, в подъезды и общественные помещения. Как работают такие системы, рассмотрим на примере жилого комплекса «Остров», который компания «Донстрой» возводит в Мневниковской пойме на северо-западе Москвы. Благодаря новейшим технологиям, резидент комплекса может свободно пройти от входа в здание до квартиры по принципу «свободные руки». Сначала система идентифицирует жильца при помощи приложения на мобильном телефоне или face id, а затем на его пути автоматически открываются все двери, лифт опускается и доставляет на нужный этаж. Сеть будущегоЭто далеко не единственное инновационное решение в жилом комплексе «Остров», который по праву можно назвать цифровым проектом будущего. Самая главная его изюминка в том, что «Остров» - первый в стране, где будет работать связь нового поколения 5G. Телекоммуникационная компания МГТС установит более 10 станций 5G-связи, что обеспечит жителей «Острова» сверхскоростным интернетом до 1 Гбит/с, который будет работать на всей территории комплекса — от квартиры и двора до парка и набережной. К сети можно будет подключить более миллиона устройств на территории 1 кв. км, а бесшовный переход обеспечит качество передачи данных. Это инновационное решение не только избавит жителей о необходимости устанавливать роутеры в квартирах и даст им возможность молниеносно получать и отправлять информацию, что крайне важно для современного человека. Сеть обеспечит бесперебойную работу всех «умных сервисов» жилого комплекса и станет платформой для прорывных технологий будущего, таких как интернет вещей, тактильный интернет, VR, беспилотный транспорт.
