Вторичные квартиры в столицах дешевеют, зато в Пензе, Новокузнецке и Магнитогорске дорожают

По итогам первого полугодия аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», которые провели ценовое исследование по 70 городам с населением более 300 тыс. человек, отметили, что квартиры на вторичном рынке российских городов подорожали на 5%. При этом квадратный метр в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи несколько «просел».

Динамика за II квартал

В 67 городах из исследованных 70 вторичные квартиры поднялись в цене, в 13 упали. Больше всего с апреля по июнь квадратный метр вторичного жилья дорожал в Пензе (+12,1%), Челябинске (+8%), Магнитогорске (+7,6%), Кирове (+7,2%) Чебоксарах (+6,5%), Нижнем Тагиле (+6,1%), Кургане (+6%), Волжском (+5,9%), Вологде (+5,4%) и Тольятти (+5,3%).

Дешевели квадратные метры активнее всего в Перми (–6,2%), Сочи (–2,1%), Владивостоке (–1,2%), Махачкале (–1,2%), Краснодаре (–1%), Калининграде (–1%), Грозном (–0,9%), Белгороде (–0,8%), Московской области (–0,6%) и Курске (–0,5%).

Средний ценник за квартиру вырос в 51 городе, упал в 18 городах, в одном остался неизменным. Больше всего средний лот подорожал в Кирове (+12%), Пензе (+10,9%), Магнитогорске (+8,8%), Симферополе (+8,2%), Челябинске (+6,8%), Волжском (+6,8%), Нижнем Тагиле (+5,6%), Иркутске (+5,5%), Омске (+5,2%), Новокузнецке (+4,7%).

Активнее всего дешевели квартиры в Перми (–7,9%), Самаре (–4,2%), Махачкале (–2,7%), Сургуте (–2,4%), Уфе (–2,2%), Ленинградской области (–2,1%), Белгороде (–2,1%), Твери (–2%), Краснодаре (–1,7%) и Барнауле (–1,7%).

В среднем общая цена объекта во II квартале увеличилась на 1,4%, до 5 372 253 рублей.

Динамика за I полугодие

Квадратный метр с начала года подорожал в 63 городах из 70, вошедших в исследование, а в 7 подешевел. Сильнее всего прирастали в цене «квадраты» Пензы (+17,4%), Новокузнецка (+16,6%), Магнитогорска (+16,3%), Челябинска (+16,2%), Тольятти (+12%), Кирова (+11,4%), Владикавказа (+11,4%), Астрахани (+10,9%), Нижнего Тагила (+10,8%) и Кургана (+10,8%).

Уменьшились ценники, по данным портала Mirkvartir.ru, в Калининграде (–3,1%), Санкт-Петербурге (–1,9%), Москве (–1,6%), Сочи (–1,5%), Перми (–1,2%), Белгороде (–1%) и Севастополе (–0,6%).

Средний лот за 6 месяцев вырос в цене в 65 городах, в 5 «сдулся». Наибольшим приростом отличились Киров (+25,3%), Магнитогорск (+21,5%), Новокузнецк (+17,9%), Пенза (+17,5%), Челябинск (+16,6%), Владикавказ (+11,4%), Волжский (+11,1%), Тольятти (+11,1%), Нижний Тагил (+11,1%) и Симферополь (+10,8%).

Подешевели лишь вторичные квартиры Санкт-Петербурга (–3,6%), Калининграда (–3,1%), Севастополя (–3%), Перми (–2,3%) и Ленинградской области (–0,3%).

В среднем по России цена лота выросла за полугодие на 5,1%.

«Вторичный рынок недвижимости показал себя более устойчивым в этом году, чем первичный: квартиры на нем подорожали сильнее и в большем количестве городов. В отличие рынка новостроек, где из-за льготной и «околонулевой» ипотеки надувался ценовой пузырь, «вторичка» не была столь перегрета. Поэтому она оттягивала часть спроса с сегмента строящегося жилья. На рост цен повлияло и ослабление курса рубля: в таких ситуациях собственники склонны переписывать ценники в сторону повышения», – поясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Цены на квартиры вторичного рынка в городах РФ

№ГородЦена за кв. м, руб.Прирост за II кварталПрирост за I полугодиеСр. цена квартиры, руб.Прирост за II кварталПрирост за I полугодие1Москва3009171,0%-1,6%169756442,8%0,1%2Сочи254665-2,1%-1,5%11048969-1,1%1,0%3Санкт-Петербург186623-0,2%-1,9%102751610,7%-3,6%4Владивосток164681-1,2%0,7%8242520-1,6%2,0%5Севастополь1526100,4%-0,6%7809932-1,4%-3,0%6Московская область146443-0,6%2,2%78280020,6%5,3%7Казань1396301,7%2,8%69940081,6%5,5%8Якутск1288690,8%4,4%66545322,7%3,4%9Симферополь1278835,0%7,7%69950688,2%10,8%10Хабаровск1204352,2%5,7%62798611,2%4,9%11Сургут1188791,4%5,9%6837323-2,4%4,2%12Нижний Новгород1183693,6%5,8%60855843,8%6,3%13Иркутск1160484,2%6,6%62774375,5%6,8%14Ленинградская область114827-0,4%0,5%5633146-2,1%-0,3%15Чита1144852,4%5,1%63486340,0%5,3%16Калининград111861-1,0%-3,1%6377370-0,9%-3,1%17Екатеринбург1104642,9%6,7%58398480,2%3,5%18Новосибирск1102341,6%0,8%55668920,9%0,4%19Краснодар108620-1,0%1,5%5539366-1,7%3,5%20Тюмень1064401,0%3,8%5731809-0,1%2,0%21Ростов-на-Дону1037792,4%7,5%54183851,2%8,1%22Уфа1033230,6%4,0%5489009-2,2%2,6%23Красноярск1024241,5%5,3%5254400-0,9%0,5%24Улан-Удэ1019413,1%6,7%53018783,4%7,3%25Самара101599-0,3%5,9%5518243-4,2%7,1%26Тула1008121,5%5,0%52717381,7%5,4%27Томск999402,2%4,9%47996891,1%3,4%28Архангельск994123,5%8,7%50018151,6%7,2%29Владимир963002,4%5,4%49952171,9%5,8%30Барнаул954460,8%4,9%4850006-1,7%3,0%31Белгород94459-0,8%-1,0%5350068-2,1%2,1%32Кемерово942504,6%10,2%47057362,3%9,4%33Калуга936441,6%2,4%50386541,8%2,0%34Мурманск930701,2%3,1%46525030,5%2,3%35Ставрополь917292,4%5,8%51974732,5%5,7%36Пенза9105312,1%17,4%471799910,9%17,5%37Омск899144,3%9,1%47218435,2%8,9%38Ярославль888651,7%7,2%4820667-1,4%5,1%39Тверь879120,1%3,8%4728343-2,0%3,3%40Воронеж872012,2%3,9%46437030,5%2,1%41Киров863637,2%11,4%473710212,0%25,3%42Новокузнецк848575,1%16,6%45898504,7%17,9%43Рязань844484,2%9,4%46342910,9%7,3%44Чебоксары844116,5%10,3%47494582,7%4,5%45Махачкала84164-1,2%4,9%6407739-2,7%6,2%46Набережные Челны835401,9%4,6%44203063,8%5,4%47Волгоград831104,2%9,3%44395653,3%10,3%48Пермь81989-6,2%-1,2%4270118-7,9%-2,3%49Иваново816654,4%9,4%43417172,5%8,0%50Вологда805215,4%10,0%42770753,9%10,2%51Саратов792233,9%9,3%41812362,9%8,7%52Курск79007-0,5%0,2%4252563-1,5%0,9%53Липецк789102,7%7,3%42547191,7%7,9%54Орел787681,9%4,4%43140151,0%5,1%55Владикавказ786304,6%11,4%53886361,6%11,4%56Ижевск778154,0%8,1%39014723,1%8,7%57Ульяновск770834,6%8,8%40112692,4%7,2%58Саранск756213,6%8,9%39081793,5%10,0%59Тольятти742535,3%12,0%40812031,3%11,1%60Челябинск741868,0%16,2%41295876,8%16,6%61Астрахань735303,1%10,9%41963990,7%10,1%62Брянск725561,8%5,2%40827701,9%6,7%63Грозный72364-0,9%0,2%45310951,2%2,9%64Череповец717062,4%3,2%39477052,2%4,8%65Смоленск704472,2%8,0%39981352,0%9,0%66Оренбург686252,2%6,1%35467131,8%6,8%67Волжский685415,9%10,3%34092596,8%11,1%68Курган662886,0%10,8%32340984,5%6,2%69Магнитогорск634727,6%16,3%34040518,8%21,5%70Нижний Тагил497656,1%10,8%25989365,6%11,1% Среднее1007992,0%4,9%53722531,4%5,1%

Источник: mirkvartir.ru

Престижные Сокольники: сколько стоит жилье в этом московском районе?

Купить, отремонтировать и продать. Что такое флиппинг и как это делается

Где продают три самые дешевые московские однокомнатные квартиры?

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости